关于物业经理是否必须持有资格证的问题，这主要取决于具体的法律法规以及物业公司的内部要求。

首先，从法律法规的角度来看，目前并没有强制性的规定要求物业经理必须取得特定的资格证书才能上岗。国务院在修订《物业管理条例》时，已经取消了对物业管理从业人员必须取得职业资格的要求。这意味着，从法律层面讲，物业经理并不必须持有资格证。

然而，在实际操作中，许多物业公司为了提升管理水平和服务质量，会倾向于招聘或提拔持有相关资格证书的人员担任物业经理。这些资格证书，如物业经理证或物业项目经理证，虽然不是法律强制要求的，但它们在行业内具有一定的认可度和权威性。持有这些证书的人员，通常被认为具备了一定的物业管理知识和技能，能够更好地胜任物业经理的工作。

此外，对于想要在物业行业长期发展或处于管理层的人员来说，持有物业经理证或物业项目经理证也是有益的。这些证书不仅有助于个人在求职和晋升时脱颖而出，还是物业公司年检、招投标等活动的必备证书。在物业公司年检或参与招投标时，如果公司能够提供一定数量的持有相关资格证书的人员，往往能够增加公司的竞争力和信誉度。

至于如何办理物业经理证或物业项目经理证，这通常需要通过相关的培训机构进行报考。这些培训机构会提供必要的培训课程和考试服务，帮助考生掌握物业管理的基础知识和技能，并通过考试获得相应的资格证书。

综上所述，虽然法律上没有强制要求物业经理必须持有资格证，但在实际操作中，持有相关资格证书的人员往往更受物业公司的青睐。因此，如果您想要在物业行业长期发展或担任物业经理等管理职务，建议您考虑报考相关的资格证书以提升自己的竞争力和专业素养。