装修公司逾期装修业主催告函怎么写-李佳丽律师|法行宝
2026-04-10 合同纠纷

装修公司逾期装修时,业主催告函的撰写需包含明确的事实陈述、法律依据及合理诉求,以下为具体撰写要点及模板参考:

一、催告函核心要素

  1. 标题与称谓

    • 标题:《关于敦促履行装修合同义务的催告函》
    • 称谓:明确装修公司全称及负责人姓名(如“XX装饰工程有限公司及法定代表人XXX”)。
  2. 事实陈述

    • 合同签订时间、约定工期(如“双方于2023年X月X日签订《装修合同》,约定工期为60日,自2023年X月X日至X月X日”)。
    • 实际履行情况(如“截至本函发出之日,装修工程仍未完工,逾期已达XX日”)。
    • 逾期造成的损失(如“因逾期导致业主无法按时入住,产生额外租房费用XX元”)。
  3. 法律依据

    • 引用《民法典》第五百七十七条(违约责任)及第七百九十八条(隐蔽工程验收条款,如涉及)。
    • 明确装修公司行为已构成违约,需承担继续履行、赔偿损失等责任。
  4. 合理诉求

    • 要求装修公司立即复工,并在XX日内完成剩余工程。
    • 明确逾期赔偿标准(如“每逾期一日,按合同总价款的0.1%支付违约金”)。
    • 设定最终履行期限(如“若未在XX年X月X日前完工,业主将解除合同并追究法律责任”)。
  5. 后果告知

    • 声明若未在期限内履行,业主将通过诉讼/仲裁主张权利,并要求赔偿全部损失(包括律师费、诉讼费等)。
  6. 落款与送达

    • 业主签名、日期,并附联系方式。
    • 通过EMS邮寄(留存邮寄凭证)或当面送达(要求签收)。

二、催告函模板(参考)

关于敦促履行装修合同义务的催告函

XX装饰工程有限公司及法定代表人XXX:

根据双方于2023年X月X日签订的《装修合同》(合同编号:XXX),约定贵司应于2023年X月X日至X月X日完成XX房屋的装修工程。但截至本函发出之日,工程仍未完工,逾期已达XX日,且贵司未就延期原因作出合理说明。

根据《民法典》第五百七十七条、第七百九十八条之规定,贵司行为已构成违约,应承担继续履行、赔偿损失等责任。现郑重函告如下:

  1. 立即复工,并于XX年X月X日前完成全部剩余工程;
  2. 支付逾期违约金:按合同总价款XX元的0.1%/日计算,截至本函发出之日已产生XX元;
  3. 赔偿损失:包括但不限于业主额外租房费用XX元、物业费XX元等。

若贵司未在XX年X月X日前履行上述义务,业主将依法解除合同,并追究贵司全部法律责任(包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等)。

特此函告!

业主:XXX
联系方式:XXX
日期:2023年X月X日

三、注意事项

  1. 证据留存:附上合同、付款凭证、沟通记录(如微信、邮件)等证明材料。
  2. 语气严谨:避免情绪化表述,以事实和法律为依据。
  3. 后续行动:若装修公司未回应,可委托律师发送律师函或直接起诉。

如需进一步协助完善催告函或处理纠纷,可直接向我咨询具体法律问题。