买抵工程款的房子时，找个律师确实可以在很大程度上避开风险，但并不能完全消除所有风险。以下是从多个角度为你详细分析：
一、律师能提供的专业帮助
合同审查：
- 律师可以仔细审查购房合同，确保合同条款明确、合法，并充分保护你的权益。特别是关于房屋产权、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，律师会给予专业的法律意见。
- 例如，律师会检查合同中是否明确约定了房屋的产权归属，以及是否存在抵押、查封等权利限制情况，从而避免你购买到存在产权纠纷的房屋。
风险评估：
- 律师会对整个购房过程进行风险评估，包括开发商的信誉、资金状况、工程进度等，以及房屋是否存在质量问题、是否符合规划等。
- 通过律师的风险评估，你可以更全面地了解购房过程中可能遇到的风险，并提前做好应对措施。
法律咨询与协助：
- 在购房过程中，你可能会遇到各种法律问题，如房屋交付延迟、质量不符合标准、产权纠纷等。律师可以提供及时的法律咨询和协助，帮助你解决这些问题。
- 例如，如果开发商未能按时交房，律师可以协助你与开发商协商解决方案，或者通过法律途径维护你的权益。
二、律师无法完全消除的风险
市场风险：
- 房地产市场受多种因素影响，如政策调整、经济波动等，这些因素可能导致房屋价值下降或购房成本增加。律师无法预测或控制这些市场风险。
不可抗力风险：
- 如自然灾害、政府行为等不可抗力因素可能导致购房合同无法履行或房屋损坏。这些风险是律师无法完全消除的。
个人信用风险：
- 如果你在购房过程中存在个人信用问题，如贷款违约、信用卡逾期等，这可能会影响你的购房资格和贷款申请。律师虽然可以提供法律建议，但无法直接解决你的个人信用问题。
三、建议与措施
选择信誉良好的开发商：
- 在购买抵工程款的房子时，尽量选择信誉良好、资金实力雄厚的开发商，以降低购房风险。
充分了解房屋情况：
- 在购房前，务必充分了解房屋的情况，包括产权归属、是否存在抵押或查封、房屋质量等。可以通过律师协助查询相关登记信息，确保房屋产权清晰无纠纷。
签订详细的购房合同：
- 与开发商签订购房合同时，务必确保合同条款详细、明确，并充分保护你的权益。可以请律师协助审查合同，确保合同合法有效。
保留相关证据：
- 在购房过程中，务必保留好所有相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据在后续可能出现的纠纷中将成为你维护权益的重要依据。
总结来说，买抵工程款的房子时找个律师是非常有必要的，律师可以提供专业的法律帮助和风险评估，帮助你避开大部分风险。但你也需要认识到律师无法完全消除所有风险，因此还需要你自己做好充分的准备和应对措施。如果你在购房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。