房产赠予声明书在符合相关法律规定的情况下，是具有法律效力的。不过，要确保其法律效力，需要满足以下几个关键条件：

1. 主体适格：

   • 赠与人必须具备完全民事行为能力，即年满18周岁且精神正常的自然人，或依法成立的法人及其他组织。如果赠与人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那么赠与行为可能无效或需要法定代理人的同意或追认。
   • 受赠人可以是任何具有民事权利能力的人，包括自然人、法人或其他组织。接受赠与属于纯获利益的行为，因此受赠人无行为能力方面的特殊限制。

2. 意思表示真实：

   • 赠与人的赠与意思表示必须是其内心真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果赠与人是在被威胁等情况下被迫签订赠与声明书，那么该声明书是可以被撤销的。
   • 受赠人也需真实愿意接受赠与，若受赠人表示接受后又反悔，虽然不影响赠与声明书的效力，但可能影响后续的履行。

3. 内容合法：

   • 赠与声明书的内容不得与法律、行政法规的强制性规定相抵触，也不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
   • 声明书中应详细写明赠与房屋的地址、面积、产权证书编号等信息，确保赠与标的明确具体。
   • 如果赠与附有条件，这些条件应当合法、合理且具有可操作性。未满足条件时，赠与人有权撤销赠与。

4. 形式符合要求：

   • 房产赠与声明书应采用书面形式订立，由双方签字或盖章确认，以明确权利和义务。虽然口头赠与在某些情况下也可能被认可，但书面形式更具证明力和稳定性。
   • 虽然公证并非强制要求，但经过公证的赠与声明书具有更强的证明力和公信力，更容易被法院采信。

5. 履行必要手续：

   • 房产赠与涉及不动产转移，必须依法办理产权过户登记手续。只有办理了过户登记，房屋所有权才会发生转移。未办理过户登记不影响赠与声明书的效力，但影响所有权转移。

举例说明： 假设老张拥有一套房产，他自愿将这套房产赠与给儿子小张，并签订了书面的房产赠与声明书。声明书中详细写明了房产的地址、面积、产权证书编号等信息，并明确了赠与是无条件的。老张和小张都在声明书上签字确认，并办理了公证手续。之后，他们依法办理了产权过户登记手续。在这种情况下，这份房产赠与声明书就是具有法律效力的。

法律后果： 如果房产赠与声明书不具备上述条件中的任何一项，都可能导致其法律效力受到质疑或无效。例如，如果赠与人不具备完全民事行为能力，或者赠与行为存在欺诈、胁迫等情形，那么受赠人可能无法依据该声明书获得房产所有权。此外，如果未依法办理产权过户登记手续，即使赠与声明书有效，受赠人也无法实际取得房产所有权。

建议： 为了确保房产赠与声明书的法律效力，建议双方在签订前仔细审查上述条件，并咨询专业律师（即我，唐美珍律师）的意见。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。