结论：调解中心打电话称要起诉并以“非法占有为目的”来要求你拿材料，这种情况有可能是真实的，但也可能存在其他情况，需要你进一步核实和谨慎对待。下面我从几个角度为你详细分析：

一、调解中心的角色与职责

调解中心通常是负责调解纠纷的机构，它们本身并不直接提起诉讼。然而，如果调解未能成功，且纠纷涉及法律问题，调解中心可能会建议或告知当事人通过法律途径解决，包括向法院提起诉讼。因此，如果调解中心确实转达了对方要起诉的意图，并提到了“非法占有为目的”这一法律术语，这有可能是对方已经准备或正在准备通过法律手段来维护其权益。

二、“非法占有为目的”的含义

“非法占有为目的”是刑法中诈骗罪等犯罪的构成要件之一，也常在民事纠纷中作为判断当事人行为性质的重要参考。它指的是行为人意图通过不正当手段获取他人财物，且没有归还的意图。在合同纠纷中，如果一方被指控以非法占有为目的，这通常意味着对方认为你在合同履行过程中存在欺诈、恶意违约等行为，意图通过不正当手段获取利益。

三、你需要采取的措施

1. 核实信息来源：

   • 首先，你需要确认这个电话确实是来自调解中心，而不是诈骗电话。你可以通过回拨调解中心的官方电话、访问其官方网站或前往其办公地点来核实。

2. 了解具体指控：

   • 如果确认是调解中心转达的信息，你需要进一步了解对方具体指控你“非法占有为目的”的依据和事实。这有助于你判断指控的合理性和真实性。

3. 准备相关材料：

   • 根据对方指控的内容，你需要准备相关的合同、交易记录、沟通记录等材料，以证明你的行为是合法、合规的，并没有非法占有的意图。

4. 寻求法律帮助：

   • 如果你对法律程序不熟悉或感到困惑，建议寻求专业律师的帮助。律师可以为你提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助你更好地应对纠纷。

四、可能面临的法律后果

• 如果指控不成立：如果你能够证明自己的行为是合法、合规的，且没有非法占有的意图，那么对方指控可能不成立，你不会面临法律责任。
• 如果指控成立：如果对方能够提供充分的证据证明你以非法占有为目的，那么你可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任等法律后果。具体后果取决于纠纷的性质、金额大小以及你的行为情节等因素。

最后，我建议你保持冷静，不要因为一时的恐慌而做出不理智的行为。在处理这类纠纷时，理性、合法地应对是关键。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。