物业检修时，物业是否会打电话给业主，这主要取决于检修的性质、范围以及物业公司的管理规定，并没有一个统一的法律要求。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 常规检修与紧急检修：

   • 常规检修：对于常规的、计划性的物业检修，如电梯的定期维护、公共区域的照明检查等，物业公司通常会根据其管理规定和检修计划来执行。在这种情况下，物业公司可能会通过公告、通知或社区APP等方式提前告知业主检修的时间和范围，但并不一定会逐一打电话给每位业主。不过，如果检修可能会影响到特定业主的正常使用（如停水、停电等），物业公司通常会提前通知相关业主。
   • 紧急检修：在发生紧急情况，如水管爆裂、电梯故障等，需要立即进行检修时，物业公司可能会优先处理紧急情况，并在处理过程中或处理后及时通知受影响的业主。在这种情况下，打电话通知是一种快速且有效的沟通方式。

2. 物业公司的管理规定：

   • 不同的物业公司可能有不同的管理规定和沟通方式。一些物业公司可能更注重与业主的沟通，会倾向于通过电话、短信或邮件等方式提前通知业主检修事宜；而另一些物业公司则可能更依赖于公告、通知或社区APP等渠道进行信息发布。

3. 业主与物业公司的沟通习惯：

   • 业主与物业公司之间的沟通习惯也会影响检修通知的方式。如果业主平时更倾向于通过电话与物业公司沟通，那么物业公司可能会更倾向于在检修时通过电话通知业主；反之，如果业主更习惯于通过公告、通知或社区APP等方式获取信息，那么物业公司可能会选择这些方式。

建议：

• 如果您作为业主希望更及时地了解物业检修的信息，可以主动与物业公司沟通，了解其检修计划和通知方式，并表达自己的需求和期望。
• 同时，您也可以关注物业公司的公告、通知或社区APP等渠道，以便及时获取相关信息。
• 如果您对物业公司的检修通知方式有异议或建议，可以向物业公司提出，并寻求双方都能接受的解决方案。

法律背景：

• 虽然法律没有明确规定物业公司在检修时必须打电话通知业主，但物业公司有义务确保检修工作的顺利进行，并尽量减少对业主正常生活的影响。因此，在可能影响到业主正常使用的情况下，物业公司应当采取合理的方式提前通知业主。

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