假二手房按揭贷款，若涉及违法犯罪行为，其定罪及量刑需依据具体涉及的罪名和犯罪情节来综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、可能涉及的主要罪名
贷款诈骗罪：
- 定义：若行为人以非法占有为目的，通过虚构购房事实、编造虚假资料等手段骗取银行贷款，即构成贷款诈骗罪。
- 行为表现：例如，虚构购房需求和还款能力，申请住房贷款后并非用于真实购房或合理用途，而是肆意挥霍或用于非法活动。
- 量刑标准：
- 数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。
- 数额巨大或有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
- 数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。
骗取贷款罪：
- 定义：若行为人虽无非法占有目的，但通过假按揭方式欺骗银行等金融机构，取得贷款后给金融机构造成重大损失，则构成骗取贷款罪。
- 行为表现：如房地产开发商为缓解资金压力，组织虚假购房合同向银行申请按揭贷款。
- 量刑标准：
- 给银行或其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
- 造成特别重大损失或有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
- 单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法处罚。
合同诈骗罪：
- 定义：在假按揭过程中，若签订虚假购房合同等以骗取银行信任并获得贷款，构成合同诈骗罪。
- 量刑标准：依据骗取财物的数额及情节严重程度，处三年以下有期徒刑至无期徒刑，并处罚金或没收财产。
二、法律责任划分
- 开发商单独伪造借款人签名进行假按揭：在此情况下，开发商需承担全部还款责任，并可能面临上述罪名的刑事指控。
- 开发商与借款人串通进行假按揭：借款合同在法律上可能仍被视为有效，借款人应按合同约定清偿贷款。同时，开发商也需承担相应法律责任，包括可能的刑事指控。
三、其他法律后果
假按揭行为不仅可能触犯刑法，还违反了《民法典》、《贷款通则》及金融监管规定。这可能导致合同无效、产生不良贷款风险，并面临行政处罚。一旦被发现，相关方不仅需承担民事责任，还可能被追究刑事责任。
四、建议与结论
假二手房按揭贷款行为涉及多个罪名，量刑标准严格，且法律责任重大。因此，我强烈建议相关方严格遵守法律法规，避免参与任何形式的假按揭行为。在实际操作中，应增强法律意识，加强风险防控，确保贷款活动的合法性与合规性。若已涉及假按揭行为，应尽快咨询专业律师，了解自身法律责任，并积极配合相关部门进行调查和处理。