物业收取的电梯公维金（即电梯公共维修资金）主要受到以下约束：
法律法规的约束：
- 根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业公司在收取电梯公维金时，必须遵循法定程序和标准。这通常意味着物业公司需要事先获得业主大会或业主委员会的同意，并明确资金的用途、管理方式和监督机制。
- 电梯公维金应专款专用，仅用于电梯的维修、更新和改造等与电梯直接相关的费用，不得挪作他用。
业主大会或业主委员会的监督：
- 业主大会或业主委员会有权对物业公司的电梯公维金收取和使用情况进行监督。他们可以要求物业公司定期公布资金的使用情况，包括收支明细、维修项目等，以确保资金的透明度和合理性。
- 如果业主对电梯公维金的收取或使用有异议，他们可以通过业主大会或业主委员会提出质疑，并要求物业公司进行解释或调整。
合同约定的约束：
- 在物业服务合同中，通常会明确约定电梯公维金的收取标准、方式和使用范围。物业公司必须按照合同约定来执行，否则可能构成违约行为。
- 如果物业服务合同中没有明确约定电梯公维金的相关事项，那么物业公司应与业主大会或业主委员会进行协商，并达成一致意见后再进行收取和使用。
政府部门的监管：
- 政府部门（如房地产管理部门、物价部门等）也会对物业公司的电梯公维金收取和使用情况进行监管。他们有权对物业公司的违规行为进行处罚，并保护业主的合法权益。
- 业主如果发现物业公司存在违规收取或使用电梯公维金的行为，可以向相关部门进行投诉和举报。
针对电梯公维金，给业主的建议：
- 了解相关法律法规：业主应了解《物业管理条例》及相关地方性法规中关于电梯公维金的规定，以便更好地维护自己的权益。
- 积极参与监督：业主应积极参与业主大会或业主委员会的活动，对电梯公维金的收取和使用情况进行监督，确保资金的合理使用。
- 保留相关证据：如果业主对电梯公维金的收取或使用有异议，应保留好相关证据（如缴费凭证、维修记录等），以便在需要时进行维权。
若遇到物业违规收取或使用电梯公维金的情况：
- 业主可以先与物业公司进行沟通协商，要求其纠正违规行为。
- 如果沟通无果，业主可以向业主大会或业主委员会反映情况，并寻求他们的帮助和支持。
- 必要时，业主还可以向相关部门进行投诉和举报，以维护自己的合法权益。
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