物业利用绿化盈利是否合法，需分情况讨论：

1. 合法情况：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条和第二百八十二条，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，而物业在扣除合理成本后，利用共有部分（包括绿化区域）产生的收入应归业主共有。这意味着，物业在合法程序下，如经过业主大会或业主委员会同意，并制定详细经营方案（包括位置、数量、租金标准、收益分配方式等）向业主公示后，可以利用绿化区域进行盈利活动，如设置广告位、出租绿化区域用于特定活动等。
   • 程序要求：物业必须确保盈利活动的透明性，收益需合理分配给业主，且经营活动不得影响业主的正常生活或损害小区公共利益。

2. 不合法情况：

   • 未经授权擅自经营：如果物业未经业主大会或业主委员会同意，私自利用绿化区域进行盈利活动，这侵犯了业主的合法权益，属于不合法行为。
   • 经营收益未合理分配：即使物业经过合法程序进行了盈利活动，但如果未按规定将收益分配给业主，而是私自截留、挪用或侵占，同样构成违法。
   • 经营活动损害业主利益：物业的经营活动如果产生了噪音、污染等，影响了业主的正常生活，或者损害了小区的公共利益，也是不合法的。

法律后果与风险提示：

• 根据《物业管理条例》第六十三条，物业擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，将由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并可能面临罚款。所得收益应用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
• 业主有权对物业的盈利活动和收益分配进行监督，要求物业提供相关财务凭证和资料。如果物业拒绝提供或存在违法行为，业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

建议与行动指南：

• 对于物业：在利用绿化区域进行盈利活动前，务必确保已经获得了业主大会或业主委员会的同意，并制定了详细的经营方案和收益分配方案。同时，要保持盈利活动的透明性，定期向业主公示收益明细和分配情况。
• 对于业主：要积极参与小区的管理和监督工作，了解物业的盈利活动和收益分配情况。如果发现物业存在违法行为或损害业主利益的行为，要及时向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

总之，物业利用绿化盈利的合法性取决于是否遵守了相关法律法规、是否尊重了业主的合法权益以及是否确保了经营活动不影响业主的正常生活。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。