门面和物业签订的合同不可能是永久的。以下从几个方面为你详细解释：
合同期限的法律限制：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的期限由当事人协商确定，但必须遵守法律、行政法规的强制性规定。
- 在法律上，并没有“永久合同”这一概念。合同的期限通常是有明确约定的，可以是固定期限，也可以是不固定期限（如长期合同，但长期并不等同于永久）。即使合同中没有明确约定终止时间，也不意味着合同就是永久的，因为合同可能因各种原因（如双方协商一致、一方违约、不可抗力等）而提前终止。
物业合同的特殊性：
- 物业合同，特别是涉及门面等商业物业的合同，通常包含物业管理服务的内容，如保安、保洁、绿化、维修等。这些服务需要物业公司提供持续的人力、物力投入，因此合同期限的设定需要考虑到物业公司的经营成本和收益预期。
- 如果合同期限过长或设定为“永久”，可能会对物业公司的经营造成不利影响，因为物业公司无法根据市场变化和服务需求调整合同条款和费用。同时，这也可能损害业主或租户的利益，因为长期不变的合同可能无法反映市场价格的波动和服务质量的变化。
合同终止的常见情形：
- 即使合同中约定了较长的期限或没有明确约定终止时间，合同也可能因以下情形而提前终止：双方协商一致解除合同；一方严重违约导致合同无法继续履行；不可抗力导致合同目的无法实现；法律、行政法规规定的其他情形等。
实际建议：
- 在签订物业合同时，建议明确约定合同的期限、终止条件、续签方式等关键条款，以避免未来可能出现的纠纷。
- 如果合同中已经约定了较长的期限或没有明确约定终止时间，但双方希望提前终止合同或调整合同条款，可以通过协商一致的方式签订补充协议来变更原合同。
总结来说，门面和物业签订的合同不可能是永久的。合同的期限应由双方根据实际情况和法律规定协商确定，并明确约定在合同中。如果你在签订或履行物业合同过程中遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。