核心结论需视具体情况而定，主要取决于租赁合同约定、污渍性质及双方过错程度，具体分析如下：

1. 租赁合同有明确约定时
   若租赁合同中已对“物品损坏赔偿”条款作出明确约定（如床垫污渍需按原价XX%赔偿，或约定清洁费标准），则优先适用合同条款。此时承租人需按约定履行赔偿义务，但需注意：

   • 若合同条款显失公平（如要求赔偿全新床垫费用但实际仅轻微污渍），可依据《民法典》第497条主张条款无效；
     
   • 若污渍系正常使用痕迹（如轻微汗渍），出租人要求赔偿可能缺乏合理性，可协商减免。

2. 租赁合同无约定时
   根据《民法典》第710条“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任”之规定，需分情况讨论：

   • 正常损耗：若污渍系长期使用导致（如床垫表面发黄、轻微凹陷），且承租人已尽到合理注意义务（如使用床单保护），通常无需赔偿；
     
   • 人为损坏：若污渍系故意或重大过失造成（如泼洒红酒、染色剂等难以清洁的物质），承租人需承担赔偿责任。赔偿范围以实际损失为限，即清洁费用或床垫贬值部分（需提供维修报价单或评估报告）；
     
   • 第三方责任：若污渍系第三人造成（如访客弄脏），且承租人无过错，可由第三人承担赔偿责任。

3. 实务建议

   • 承租人：
     
     • 入住时拍摄床垫现状视频/照片，留存证据；
       
     • 污渍产生后及时通知出租人，协商处理方案；
       
     • 拒绝支付不合理赔偿要求，必要时通过诉讼主张权利。
       
   • 出租人：
     
     • 在合同中明确物品损坏赔偿标准（如“床垫污渍清洁费不超过XX元”）；
       
     • 提供床垫使用说明（如“禁止直接接触液体”）；
       
     • 污渍产生后及时评估损失，避免扩大争议。

提示：若双方对赔偿金额争议较大，可共同委托第三方机构评估床垫贬值程度，或通过当地人民调解委员会协商解决。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体法律适用问题。