小产权房买卖合同无效后的处理方式主要遵循以下几个步骤：

一、互相返还财产

首先，交易双方需要将基于该合同所获取的财产进行互相返还。具体来说，出卖人需要退还买受人支付的购房款，确保买受人没有经济损失；同时，买受人也需要将所购的小产权房交还给出卖人，恢复交易前的产权状态。

二、赔偿损失

若合同无效是由于某一方的过错导致的，那么过错方需要对另一方的损失进行赔偿。例如，如果合同无效是因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况或存在其他欺诈行为，那么出卖人不仅需要退还购房款，还需要赔偿买受人因此产生的利息损失、房屋增值带来的差价损失等。同样，如果买受人存在过错，也需要承担相应的赔偿责任。

三、处理添附物

在交易过程中，如果买受人对房屋进行了装修或添附了其他物品，导致房屋无法原物返还，那么双方需要根据添附物的价值以及双方的过错程度进行折价补偿。具体来说，可以协商确定添附物的价值，并结合双方的过错来分担修复或处理的费用。

四、特殊情况处理

在实际操作中，可能会遇到一些特殊情况，如房屋已经出租或产生了租金收益等。对于这些情况，需要结合具体案件事实、双方过错程度、房屋使用状况等因素进行综合判断，并制定出合理的处理方案。目的是平衡买卖双方的利益，妥善解决纠纷。

五、协商与诉讼

最后，如果双方无法就合同无效后的处理事宜达成一致意见，可以通过协商或诉讼等法律途径来解决争议。在协商过程中，双方应秉持平等、自愿的原则，寻求达成一致的解决方案。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和法律规定作出公正裁判。

综上所述，小产权房买卖合同无效后的处理方式需要综合考虑多种因素，并遵循相关法律法规的规定。在处理过程中，双方应保持冷静、理性，通过协商或诉讼等合法途径来维护自己的权益。