关于物业费中不收取的费用，这主要取决于当地的法律法规以及物业服务合同的具体约定。不过，我可以从一般性的角度，为你列举一些通常可能不包含在物业费中的费用类型，以及相关的法律背景和建议。

1. 公共能耗分摊费用（如水电公摊）：

   • 情况说明：在一些地区或小区，公共区域的能耗（如楼道照明、电梯用电、公共区域用水等）可能会单独计费，并不直接包含在物业费中。这部分费用通常根据实际使用量进行分摊。
   • 法律背景：这通常取决于物业服务合同中的约定，以及当地物业管理条例的相关规定。

2. 专项维修资金：

   • 情况说明：专项维修资金是用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。这部分资金通常由业主另行缴纳，并不包含在物业费中。
   • 法律背景：根据《物业管理条例》等相关法律法规，专项维修资金的管理和使用有严格的规定，与物业费是分开的。

3. 特约服务费用：

   • 情况说明：特约服务是指物业服务企业应业主或物业使用人要求，提供的超出常规物业服务范围的服务，如家政服务、代订报纸等。这些服务通常需要额外收费，并不包含在物业费中。
   • 法律背景：特约服务的收费标准和内容通常由物业服务企业和业主或物业使用人另行约定。

4. 自用部分维修费用：

   • 情况说明：物业费通常只涵盖小区共用部位和共用设施设备的维修和保养，业主自用部分的维修费用（如室内水管破裂、电路故障等）需要业主自行承担。
   • 法律背景：这符合物业管理的基本原则，即物业服务企业只对小区共用部分负责，业主自用部分由业主自行管理。

建议：

• 在签订物业服务合同时，务必仔细阅读合同条款，了解物业费的具体包含内容和不包含内容。
• 如果对物业费有疑问或认为存在不合理收费，可以向物业服务企业提出查询或质疑，并要求其提供详细的费用明细和收费依据。
• 如果与物业服务企业无法达成一致，可以向当地物业管理主管部门投诉或寻求法律援助。

后续行动：

• 如果你对物业费的具体构成或收费标准有进一步疑问，或者遇到了物业费纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。