在物业纠纷中，以下几种物业费通常是不被允许收取的，或者存在明确的限制条件：
超出政府指导价范围的物业费：
- 许多地区对物业服务收费实行政府指导价制度，物业服务企业不得擅自提高收费标准。如果物业费超出了当地政府规定的指导价范围，且未经相关部门批准或业主大会同意，那么这部分超出的费用是不被允许收取的。
未公示或未经过业主同意的物业费：
- 物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示物业服务收费项目、收费标准、收费方式等信息。如果物业费未经过公示，或者未经业主大会或业主委员会的同意，物业服务企业擅自收取的，业主有权拒绝支付。
与物业服务合同不符的物业费：
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间约定物业服务内容和收费标准的法律文件。如果物业服务企业收取的费用与合同中约定的不符，例如增加了未约定的服务项目或提高了服务标准但未经业主同意，那么这部分费用也是不被允许收取的。
重复收取的物业费：
- 在某些情况下，物业服务企业可能会重复收取某些费用，如公共设施维护费、绿化费等。如果这些费用已经在物业费中包含，或者已经通过其他方式收取，那么再次收取就是不合法的。
违法违规收取的物业费：
- 如果物业服务企业存在违法违规行为，如利用职务之便谋取私利、虚报费用等，那么其收取的物业费也是不被允许的。这种情况下，业主不仅有权拒绝支付，还可以向相关部门举报并要求物业服务企业承担相应的法律责任。
法律建议：
- 仔细审查物业服务合同：业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，了解物业服务内容和收费标准，确保自己的权益不受侵害。
- 关注物业费公示情况：业主应关注物业服务企业是否在物业管理区域内显著位置公示了物业服务收费项目、收费标准等信息，确保物业费的收取公开透明。
- 及时维权：如果业主发现物业服务企业存在违法违规收取物业费的行为，应及时向相关部门举报并要求物业服务企业承担相应的法律责任。同时，业主也可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果物业服务企业违法违规收取物业费，可能会面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
- 业主有权拒绝支付违法违规收取的物业费，并可以通过法律途径要求物业服务企业退还已收取的费用。
- 在严重的情况下，物业服务企业可能会因为违法违规行为而被吊销物业服务资质，甚至面临刑事责任。
如有任何关于物业纠纷或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。