针对您提出的“违建小区物业怎么处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，物业公司作为小区的管理者，有责任维护社区的秩序和居民的合法权益。当发现业主或使用人在物业使用、装饰装修过程中存在违章搭建等违法行为时，物业公司应当积极履行其管理职责。

一、物业公司的初步处理措施

1. 劝阻与制止：物业公司一旦发现违建行为，应立即进行劝阻和制止，明确告知业主或使用人其行为的违法性，并要求其立即停止施工并恢复原状。

2. 开具整改通知书：若劝阻和制止无效，物业公司应开具《违规行为整改通知书》，明确整改要求和期限，并要求业主或使用人签字确认。

二、物业公司的进一步处理措施

1. 报告业主委员会和行政管理部门：如果业主或使用人未在规定期限内完成整改，物业公司应在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门，如城市管理部门或乡镇人民政府。这是物业公司的法定义务，也是确保违建行为得到及时处理的关键步骤。

2. 配合行政管理部门执法：在行政管理部门介入后，物业公司应积极配合其执法工作，提供必要的协助和信息，如违建的具体位置、业主或使用人的信息等。

三、行政管理部门对违建的处理

1. 责令停止建设并限期拆除：行政管理部门在接到物业公司的报告后，会依法对违建行为进行调查核实，并责令业主或使用人立即停止建设，限期拆除违建。

2. 强制拆除与罚款：如果业主或使用人拒不拆除违建，行政管理部门将依法进行强制拆除，并可能对业主或使用人处以罚款。罚款的金额根据违建的性质、规模和影响程度等因素确定。

四、实际案例参考

以您提供的北辰区盛庭名景小区为例，当小区内出现私搭乱建现象时，物业公司应首先进行劝阻和制止，并开具整改通知书。若业主不配合，物业公司应及时报告北仓镇综合执法大队。北仓镇综合执法大队在接到报告后，会联系物业核实情况，并要求物业在近期内对居民私搭乱盖进行清理。如遇居民不配合，北仓镇综合执法大队将履行相关法律程序，进行强制清理。

五、建议与总结

1. 加强日常巡查：物业公司应加强对小区的日常巡查力度，及时发现并处理违建行为。

2. 提高业主法律意识：通过宣传和教育活动，提高业主对违建行为法律后果的认识，减少违建行为的发生。

3. 完善管理制度：物业公司应完善内部管理制度，明确违建行为的处理流程和责任分工，确保处理工作的及时性和有效性。

综上所述，物业公司对于违建小区的处理应遵循劝阻、制止、报告和配合执法的原则。同时，行政管理部门也应依法对违建行为进行查处，确保小区的秩序和居民的合法权益得到保障。希望以上解答能对您有所帮助。