商品租赁合同到期，房主一般不可单方面随意解除，但在特定情形下可行，具体如下：
- 合同有明确约定
- 如果商品租赁合同中明确约定了合同到期后房主有权单方面解除合同的条件和程序，那么在满足这些约定条件时，房主可以依据合同约定单方面解除合同。例如，合同约定合同到期后，若承租人未在规定时间内提出续租申请，房主有权单方面收回租赁物并解除合同。在这种情况下，只要承租人确实未在规定时间内提出续租申请，房主就可以按照合同约定行使解除权。
- 合同无明确约定
- 承租人继续使用租赁物，房主未提出异议：根据相关法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，房主和承租人均可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。这里的“合理期限”通常需要根据具体情况判断，一般认为至少应给予对方一定的准备时间，如一个月左右。例如，租赁合同到期后，承租人继续在房屋内居住，房主没有明确表示反对，此时就形成了不定期租赁关系，房主可以在提前合理通知承租人的情况下解除合同。
- 承租人存在违约行为：如果承租人在租赁期间存在严重违约行为，如拖欠租金达到一定期限、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物且拒不修复或赔偿等，即使合同到期，房主也有权基于承租人的违约行为解除合同。在这种情况下，房主需要提供充分的证据证明承租人的违约行为，如租金欠条、租赁物损坏的照片、证人证言等。例如，承租人在租赁期间多次拖欠租金，经房主多次催告仍不支付，合同到期后，房主可以以承租人违约为由解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。
- 因不可抗力或情势变更导致合同无法继续履行：如果因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或情势变更（如租赁物所在区域规划调整，导致租赁物无法按照原用途使用等）导致合同无法继续履行，房主可以解除合同。但房主需要证明不可抗力或情势变更的存在以及其对合同履行的影响程度。例如，因政府征收租赁物所在的房屋，导致房主无法继续将房屋出租给承租人，此时房主可以解除合同，但应根据合同约定或法律规定给予承租人相应的补偿。