刚租的房子签了合同想不租了，这确实是一个需要谨慎处理的问题。首先，要明确的是，提前解约可能涉及违约责任，具体责任取决于合同条款及法定情形。以下是从不同角度为你详细分析的解决方案：

1. 查看合同条款

   • 解约条款：仔细研读租赁合同，查看其中是否有关于提前退租的明确约定。例如，有些合同会规定在租赁期内若承租方提前退租，需提前一定时间（如30天）书面通知出租方，并支付一定金额（如一个月租金）作为违约金。如果合同中有此类条款，按照约定执行即可。
   • 法定解除情形：依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若出现以下情形，你也可以解除合同：
     • 因不可抗力致使不能实现合同目的，比如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，且无法修复或重建。
     • 在履行期限届满前，房东明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，例如房东明确表示不再提供符合安全标准的房屋供居住。
     • 房东迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如房东未按时对房屋进行必要的维修，影响正常居住，经你多次催告仍不处理。
     • 房东迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，如房东擅自改变房屋用途，导致你无法正常按照合同约定的用途使用房屋。

2. 与房东协商解决

   • 诚恳沟通原因：主动与房东取得联系，诚恳地说明自己不想继续租房的原因。例如，工作突然变动需要到其他城市，或者家庭突发状况导致经济困难等。让房东了解你的实际情况，增加其理解和同意的可能性。
   • 提出解决方案：为了弥补给房东带来的不便，可以提出一些合理的解决方案。比如，帮助房东寻找新的租户，在找到新租户之前继续支付部分租金，或者协助房东进行一些房屋的交接和宣传工作。若双方同意，应签订书面解除协议，明确解除时间及相关费用的处理。

3. 考虑转租可能性

   • 征得房东同意：在房东同意的前提下，你可以寻找合适的次承租人进行转租，以减轻自己的经济负担。
   • 完善手续：确保转租期限不超过原租赁期限，并与次承租人签订转租合同。同时，告知房东转租情况，完成相关转租手续。若转租成功，原租赁关系即可解除，且你通常无需承担后续违约责任。

4. 承担相应责任

   • 支付违约金：如果合同中没有特殊约定，且无法通过协商达成一致，那么你可能需要按照法律规定或行业惯例承担一定的违约责任。一般来说，违约金的金额会根据合同的剩余期限、房东的损失等因素来确定。例如，剩余租赁期限为6个月，可能需要支付1 - 2个月的租金作为违约金。
   • 赔偿损失：除了违约金外，如果你的行为给房东造成了其他实际损失，还需要进行相应的赔偿。比如，因你提前退租导致房东错过了其他潜在的租户，造成了一定的租金收入损失；或者你损坏了房屋内的设施设备，需要进行修复或赔偿相应的费用。

5. 办理退房手续

   • 结清费用：在确定退租后，要及时与房东结算各项费用，包括房租、水电费、物业费等。确保没有欠费情况，以免产生不必要的纠纷。
   • 归还物品：将房屋内的设施设备、钥匙等物品完好无损地归还给房东。如有损坏，应按照约定进行赔偿。同时，清理好个人物品，保持房屋的整洁卫生。

在处理过程中，有几点注意事项需要特别提醒：

• 保留证据：在处理过程中，务必保留好与房东沟通的相关证据，如聊天记录、通话录音等，以及合同、支付凭证等文件，以备不时之需。
• 合理通知期限：提前退租时，应在合理期限内通知房东，以便其有足够时间寻找新租户。一般来说，合同中会有明确规定，如无规定，建议提前一个月通知。
• 了解法律后果：依法成立的租房合同具有法律约束力。提前退租可能构成违约，需承担相应责任。因此，在做出决定前，应充分了解可能面临的法律后果。

最后，我想强调的是，每个案件都有其独特性，具体处理方式还需根据实际情况灵活调整。如果你在处理过程中遇到任何疑问或困难，都可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更具体的法律建议。