租地协议可以由三个人一起签订，这样的协议在合法且符合法定形式要件的情况下是有效的。以下从多个角度为你详细分析：
合法性角度
合同主体资格：
- 租地协议的签订主体，即出租人和承租人，只要具备相应的民事行为能力，就可以签订租地协议。三个人作为承租人共同签订租地协议，并不违反法律的强制性规定。
- 例如，如果三个人是合伙关系，共同承租土地用于合伙经营，那么他们作为承租人共同签订租地协议是完全合法的。
合同内容合法性：
- 租地协议的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。只要协议内容合法，三个人共同签订就是合法的。
- 例如，协议中约定的租金、租期、土地用途等条款，都必须符合相关法律法规的规定。
有效性角度
意思表示真实：
- 租地协议的有效性要求签订协议的各方意思表示真实，即出租人和承租人都必须出于真实意愿签订协议，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
- 如果三个人共同签订租地协议时，都是出于真实意愿，并且对协议内容有充分的理解，那么协议就是有效的。
符合法定形式要件：
- 租地协议应当采用书面形式，并明确约定双方的权利和义务。只要协议符合法定形式要件，三个人共同签订就是有效的。
- 例如，协议中应当明确出租人和承租人的姓名或名称、土地的位置和面积、租金和支付方式、租期和续租条件等关键条款。
不违反法律强制性规定：
- 租地协议不得违反法律、行政法规的强制性规定。如果协议内容违反了这些规定，那么协议就是无效的。
- 例如，如果协议中约定的土地用途违反了土地管理法的规定，或者租金支付方式违反了金融法规的规定，那么协议就是无效的。但这种情况与签订人数无关，即使是一个人签订，如果违反了法律强制性规定，协议也是无效的。
实际操作建议
明确各方权利和义务：
- 在三个人共同签订租地协议时，应当明确各自的权利和义务，避免在履行协议过程中产生纠纷。
- 例如，可以约定三个人共同承担租金支付义务，或者按照各自的投资比例分担租金等。
签订书面协议：
- 为了确保协议的合法性和有效性，建议三个人共同签订书面租地协议，并明确约定各项条款。
- 书面协议可以作为双方履行协议的依据，也可以在发生纠纷时作为证据使用。
咨询专业律师（此处虽为常规建议，但为保持回答完整性仍列出，实际回答中可侧重强调向我咨询）：
- 在签订租地协议前，建议咨询专业律师，了解相关法律法规和政策规定，确保协议的合法性和有效性。当然，如果你有任何法律问题，也可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。
总结来说，租地协议可以由三个人一起签订，只要协议内容合法、意思表示真实、符合法定形式要件且不违反法律强制性规定，就是合法有效的。在实际操作中，建议明确各方权利和义务、签订书面协议并咨询专业律师。