小区老是停水是否合法，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、供水合同与业主权益
供水服务合同关系：
- 业主与供水公司之间签订有供水合同，并支付水费，因此享有持续稳定的水供应服务。这是业主的基本生活需求，也是供水公司的基本合同义务。
- 如果小区老是停水，且供水公司没有合理的解释或提前通知，那么这很可能构成对供水合同的违约，业主有权要求供水公司承担违约责任，包括恢复供水、赔偿损失等。
物业公司的角色：
- 物业公司主要负责小区内的公共区域管理等服务，并不直接包含供水服务。因此，物业公司无权基于物业服务合同擅自中断供水。
- 如果物业公司以停水为手段来催交物业费或其他费用，这是不合法的。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、停水的合法性分析
合法停水情形：
- 不可抗力或紧急维修：在遭遇自然灾害等不可抗力因素导致供水设施严重损坏，或者供水系统突发紧急故障需要立即停水进行维修的情况下，为了公共利益和更大范围的安全保障，有权暂时停水。但应及时通知业主，并在合理时间内完成维修恢复供水。
- 配合行政命令：当接到政府相关部门的合法行政命令要求停水时，如进行水质检测、城市供水系统改造等工作，配合执行停水操作是合法的。同样需要提前告知业主停水的原因、时间和预计恢复供水的时间等信息。
非法停水情形：
- 如果小区老是停水，且没有上述合法理由，如因管理不善导致供水设施频繁故障，或者物业公司擅自停水以催交费用等，那么这些行为都是不合法的。
- 在这种情况下，业主有权拒绝停水，并可以通过协商、投诉或法律诉讼等途径来维护自己的权益。
三、业主的维权途径
与供水公司或物业公司协商：
- 首先尝试与供水公司或物业公司进行沟通，了解停水的原因和解决方案，争取恢复供水。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，可以向房地产行政管理部门或供水监管部门投诉，反映情况并寻求帮助。
法律诉讼：
- 若其他途径均无法解决问题，业主可以收集相关证据，依法向人民法院提起诉讼，要求供水公司或物业公司承担相应的法律责任并赔偿损失。
四、建议与预防措施
- 加强沟通与服务质量：供水公司和物业公司应加强与业主的沟通，及时响应业主的需求和投诉，确保供水服务的稳定性和可靠性。
- 完善合同条款：在签订供水合同时，应明确双方的权利和义务，包括停水的条件、程序和责任等，以减少纠纷的发生。
- 建立应急机制：供水公司和物业公司应建立应急机制，以应对突发情况导致的停水问题，确保在紧急情况下能够迅速恢复供水。
总结来说，小区老是停水是否合法取决于停水的原因和程序。如果停水没有合法理由或程序不当，那么业主有权拒绝并采取相应的法律手段来维护自己的权益。如果你遇到了类似的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。