将村里的建设用地转为工业用地，需依法履行审批手续，主要涉及土地性质变更、规划调整及用地审批等环节。具体办理流程如下：

1. 确认土地性质与规划符合性
   首先需确认该建设用地是否符合土地利用总体规划和城乡规划，且未被划入生态保护红线、永久基本农田等禁止开发区域。若土地原为集体建设用地（如宅基地、村办企业用地），需先通过集体经营性建设用地入市程序，将土地所有权转为国有，或直接以集体建设用地身份申请变更用途（需符合《土地管理法》第63条集体经营性建设用地入市条件）。

2. 编制土地利用规划调整方案
   若土地用途需从建设用地调整为工业用地，需向当地自然资源部门申请修改土地利用总体规划，编制规划调整方案，明确调整范围、面积及用途，并附环境影响评价、地质灾害评估等材料。此环节需通过规划听证程序，征求村民及利害关系人意见。

3. 申请用地预审与选址意见书
   向自然资源部门提交用地预审申请，需提供项目可行性研究报告、规划调整方案、土地权属证明等材料。预审通过后，取得建设项目用地预审与选址意见书，作为后续审批的依据。

4. 办理农用地转用审批（如涉及）
   若土地中包含农用地（如耕地、林地），需先办理农用地转用审批，由省级政府或国务院批准（具体权限依《土地管理法》第44条确定）。转用后，土地性质变为建设用地，方可进一步变更用途。

5. 缴纳土地出让金或租金
   土地性质变更后，需通过招标、拍卖、挂牌等公开方式出让土地使用权（集体经营性建设用地可协议出让），或以租赁方式取得用地。用地单位需按评估地价缴纳土地出让金或租金，并签订《国有建设用地使用权出让合同》或《集体建设用地租赁合同》。

6. 办理不动产登记与建设许可
   完成土地出让手续后，向不动产登记机构申请办理国有建设用地使用权证或集体建设用地使用权证。随后，凭土地证向规划部门申请建设工程规划许可证，方可开工建设。

注意事项：

• 整个流程需严格遵循《土地管理法》《城乡规划法》及地方性法规，擅自变更土地用途可能面临行政处罚甚至刑事责任。
  
• 若涉及集体土地，需经村民会议或村民代表会议三分之二以上成员同意，并依法公示。
  
• 工业用地需符合环保、安全等要求，部分行业（如化工）需额外通过安评、环评审批。
  

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