结论：按照《破产法》第18条的规定，管理人主张解除租赁合同并非收到通知即解除，而是需要管理人通知对方，并给予对方合理的期限来处理相关事宜。

详细解释：

1. 法律条款解析：

   • 根据《破产法》第18条：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”
   • 从这一条款可以看出，管理人虽然有权决定解除或继续履行合同，但这一决定必须通过通知对方当事人的方式来行使。仅仅收到通知并不意味着合同立即解除，而是需要管理人明确表达解除合同的意愿，并通知对方。

2. 通知的效力与期限：

   • 通知的发出是合同解除程序的关键一步。管理人必须向对方当事人发出解除合同的通知，才能产生解除合同的法律效果。
   • 同时，虽然法律没有明确规定通知后必须给予对方多长的期限来处理相关事宜，但根据公平原则和合同法的相关规定，管理人应当给予对方合理的期限来准备和应对合同解除的后果。这一合理期限的具体长度可能因案件情况而异，但应确保对方有足够的时间来了解合同解除的事实、评估损失、并采取必要的措施来减少损失。

3. 实际操作建议：

   • 在实际操作中，管理人应当在决定解除合同后，尽快向对方当事人发出书面通知，明确表达解除合同的意愿，并说明解除合同的理由和依据。
   • 同时，管理人可以在通知中给予对方一个合理的期限（如30天或更长，根据案件情况而定），要求对方在该期限内完成与合同解除相关的所有事宜，如返还财产、支付违约金等。
   • 如果对方在合理期限内未提出异议或未履行相关义务，管理人可以进一步采取法律措施来维护自己的权益。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果对方当事人对管理人的解除合同通知提出异议，或者双方就合同解除的后果无法达成一致意见，管理人可能需要通过诉讼或仲裁等法律程序来解决争议。
   • 在这种情况下，管理人应当保留好所有与合同解除相关的证据和文件，以便在法律程序中证明自己的主张和权益。

总结与建议：

按照《破产法》第18条的规定，管理人主张解除租赁合同并非收到通知即解除，而是需要管理人通知对方并给予合理的期限。因此，在实际操作中，管理人应当谨慎行使解除合同的权利，确保通知的发出和期限的给予都符合法律的规定和公平的原则。如果您在处理类似案件时遇到任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。