针对您提出的问题“女子在娘家借钱买楼拿借条起诉离婚财产怎么分割”，这是一个涉及婚姻法中财产分割的复杂问题。以下是我根据相关法律法规和司法实践，为您提供的详细解答：
一、基本原则
在离婚案件中，财产的分割首先遵循的是“婚前个人财产归个人，婚后共同财产需协商或法院裁决分割”的原则。对于女方在娘家借钱购买的房产，其分割方式将取决于房屋的购买时间、资金来源、登记情况以及双方的具体协商或法院的判决。
二、具体情形分析
婚前购买且登记在女方名下
- 如果房产是婚前女方用娘家借款购买的，并且登记在女方个人名下，那么该房产在法律上通常被视为女方的婚前个人财产。
- 然而，如果婚后双方共同还贷，那么共同还贷部分及其增值部分应被视为夫妻共同财产。在离婚时，女方需要就这部分共同财产对男方进行补偿。
婚后购买
- 如果房产是婚后女方用娘家借款购买的，无论登记在谁的名下，该房产在法律上通常被视为夫妻共同财产。
- 在这种情况下，离婚时房产的分割将遵循夫妻共同财产的分割原则，即先由双方协商分割；协商不成的，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
借条的处理
- 借条作为借款的证据，其法律效力是明确的。如果女方在娘家借款用于购买房产，并且借条上明确注明了借款用途和还款责任，那么这笔借款在离婚时通常被视为女方的个人债务（如果借款发生在婚前）或夫妻共同债务（如果借款发生在婚后且用于共同生活或共同财产购置）。
- 在处理房产分割时，法院可能会考虑这笔借款的偿还情况，以及它对房产价值的影响。
三、房屋分割的一般程序
协议分割：夫妻双方应首先尝试通过协商解决房产分割问题。如果能够达成一致，可以签订书面协议明确各自的权益和责任。
法院裁决：如果协商不成，任何一方都可以向法院提起诉讼，要求法院对房产进行分割。法院将根据房产的实际情况、双方的过错程度、经济能力等因素进行综合考量，并作出公正裁决。
四、特殊情况的处理
- 如果房产的购买涉及父母出资，需要明确出资性质是赠与还是借贷。赠与且无明确表示只赠与一方的，视为夫妻共同财产；借贷则按债权债务关系处理。
- 如果婚前婚后都有出资，且出资比例和贡献大小难以确定，法院可能会根据双方的实际贡献和房产的增值情况来综合判断分割比例。
五、建议
- 在处理此类复杂财产分割问题时，建议双方保持理性态度，积极沟通协商，以达成公平合理的分割方案。
- 如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
综上所述，女子在娘家借钱买楼拿借条起诉离婚时，房产的分割将取决于多种因素。双方应充分了解相关法律法规和司法实践，理性对待财产分割问题，并积极寻求解决方案。