结论：房东让您限期拿走屋内物品，否则物品归他的说法，在一般情况下是无效的。但具体还需根据租赁合同中的约定以及实际情况来判断。

分析说明：

1. 从法律原则角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。但这并不意味着房东有权直接占有或处置承租人遗留在屋内的物品。
   • 除非租赁合同中有明确约定，否则房东无权单方面决定承租人遗留物品的归属。即使合同中有相关约定，也需要确保该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2. 从合同约定角度：

   • 如果租赁合同中明确约定了租赁期满后，承租人未取走的物品归房东所有，那么这一约定在双方自愿、平等、公平的基础上，且不违反法律、行政法规的强制性规定时，是有效的。但即便如此，房东在处置这些物品时，也应遵循合理、善意的原则，不得损害承租人的合法权益。
   • 如果合同中没有这样的约定，或者约定不明确，那么房东无权直接占有或处置承租人的物品。

3. 从实际操作角度：

   • 在实际操作中，如果房东发现承租人遗留了物品，应当及时通知承租人取回。如果承租人未在合理期限内取回，房东可以寻求法律途径解决，如通过诉讼等方式要求承租人取回物品或赔偿损失，而不是直接占有或处置这些物品。

法律建议：

• 如果您作为承租人遇到了这种情况，首先应当查看租赁合同中的相关约定。如果合同中没有明确约定物品的归属，或者约定不明确，您可以与房东协商解决。
• 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。例如，您可以向当地的人民调解委员会申请调解，或者向人民法院提起诉讼。
• 在处理这类问题时，建议您保留好相关证据，如租赁合同、物品清单、通知记录等，以便在需要时提供证明。

特殊情况说明：

• 如果承租人遗留的物品属于易腐、易烂、易变质等需要及时处理的物品，房东在通知承租人后，如果承租人未在合理期限内取回，房东可以采取合理措施进行处置，但应尽量避免造成不必要的损失。
• 如果承租人遗留的物品具有特殊价值或意义，如贵重物品、有纪念意义的物品等，房东更应谨慎处理，避免引发不必要的纠纷。

总之，房东让您限期拿走屋内物品，否则物品归他的说法，在一般情况下是无效的。具体还需根据租赁合同中的约定以及实际情况来判断。如果您遇到了这类问题，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。