结论：开发公司多份债权共同查封一套房产时，各债权人是可以参与分配的，其法律依据主要来源于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》以及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》中的相关规定。

详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条：“被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。” 这一条款明确了在执行程序中，多个债权人对同一被执行人的财产申请执行时，可以参与分配的原则。
   • 同时，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第九十条也规定：“被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。” 这一条款进一步细化了参与分配的条件和程序。

2. 参与分配的条件：

   • 债权人必须已经取得执行依据，如判决书、裁定书等。
   • 被执行人的财产不能清偿所有债权，即存在多个债权人对同一被执行人的财产申请执行的情况。
   • 参与分配的申请必须在被执行人的财产被执行完毕前提出。

3. 参与分配的程序：

   • 债权人应向执行法院提交参与分配申请书，并提供相关执行依据。
   • 执行法院会对参与分配的申请进行审查，确认债权人的资格和申请的合法性。
   • 如果符合参与分配的条件，执行法院会按照各债权人的债权比例进行分配。

4. 特殊情况：

   • 如果被执行人的财产被设定了抵押权、质权等优先受偿权，那么这些优先受偿的债权人在参与分配时会优先于普通债权人受偿。
   • 如果多个债权人对同一被执行人的财产申请执行，但其中一个债权人已经通过诉讼或仲裁等方式取得了优先受偿权，那么该债权人在参与分配时也会优先于其他债权人受偿。

建议：

• 如果您作为债权人，发现被执行人的财产不能清偿所有债权，且您已经取得了执行依据，那么您可以及时向执行法院提交参与分配申请书，以维护自己的合法权益。
• 在参与分配过程中，您应密切关注执行法院的通知和公告，及时了解分配进展和结果。
• 如果您对参与分配的程序或结果有异议，您可以及时向执行法院提出书面异议，并寻求法律帮助以维护自己的权益。

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