不满18岁的人一般不能独立租田地，但在特定情况下可能通过法定代理人进行租赁。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律对民事行为能力的规定

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事行为能力是指民事主体以自己独立的行为享有民事权利、承担民事义务的资格。不满18岁的未成年人，根据其年龄和智力状况，可能属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人：

1. 无民事行为能力人：通常指不满8周岁的未成年人，他们无法独立进行民事法律行为，包括租赁田地等。
2. 限制民事行为能力人：指8周岁以上但不满18周岁的未成年人，他们可以进行与其年龄、智力相适应的民事法律行为，但对于租赁田地这样较为复杂的民事法律行为，通常需要法定代理人的同意或追认。

二、租赁田地的法律要求

租赁田地属于民事法律行为，需要双方当事人具备相应的民事行为能力。对于不满18岁的未成年人来说，他们通常不具备独立租赁田地的民事行为能力。然而，如果未成年人通过其法定代理人（如父母或其他监护人）进行租赁，且该租赁行为符合法律法规和公序良俗，那么这种租赁行为可能是有效的。

三、实际操作中的考虑

1. 法定代理人的作用：在租赁田地的过程中，法定代理人可以代表未成年人进行谈判、签订合同等民事法律行为。但需要注意的是，法定代理人必须出于保护未成年人的利益进行代理，不得损害未成年人的合法权益。
2. 租赁合同的效力：如果未成年人通过法定代理人租赁了田地，且租赁合同的内容合法、有效，那么该合同对未成年人和出租方都具有约束力。但如果租赁合同存在违法、违规或损害未成年人利益的情况，那么该合同可能被视为无效或可撤销。

四、特殊情况下的考虑

在某些特殊情况下，如未成年人因继承、赠与等原因获得田地使用权，或者因家庭经营需要而租赁田地等，可能需要根据具体情况进行判断。在这些情况下，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

建议：如果您或您的孩子有租赁田地的需求，且涉及未成年人，建议先咨询专业律师或相关机构，了解具体的法律要求和操作流程。同时，在租赁过程中务必确保合同的合法性和有效性，以保护双方的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。