一般情况下，抑郁症患者跳楼导致邻居财产或人身损害的，是否需要赔偿取决于具体情境和法律规定，通常不直接因抑郁症而免除赔偿责任，但特殊情况可能影响责任承担。以下从不同角度进行分析：

一、侵权责任的一般原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这通常涉及四个要素：行为、过错、损害事实和因果关系。在抑郁症患者跳楼导致邻居损害的情境中：

1. 行为：患者跳楼的行为是导致损害发生的直接原因。
2. 过错：需要判断患者或其监护人是否存在过错。如果患者因抑郁症发作而失去控制能力，且其监护人未尽到合理的监护职责，则可能构成过错。
3. 损害事实：邻居的财产或人身受到损害是客观存在的事实。
4. 因果关系：患者跳楼的行为与邻居的损害之间存在直接的因果关系。

二、抑郁症对责任承担的影响

抑郁症作为一种精神疾病，可能影响患者的行为能力和判断力。然而，这并不意味着患者可以因此免除所有法律责任。具体来说：

1. 如果患者能够预见或控制自己的行为：即使患有抑郁症，如果患者仍然能够预见或控制自己的跳楼行为，并且该行为导致了邻居的损害，那么患者应当承担相应的侵权责任。
2. 如果患者无法预见或控制自己的行为：在极端情况下，如果抑郁症导致患者完全失去行为能力和判断力，且其监护人未尽到合理的监护职责，那么监护人可能需要承担一定的责任。但这种情况下的责任划分会更为复杂，需要考虑多种因素，如患者的病史、治疗情况、监护人的监护能力等。

三、特殊情况下的责任承担

1. 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害：如果跳楼行为导致的是建筑物、构筑物或其他设施上的物品脱落、坠落，并因此造成邻居损害，那么根据《民法典》的相关规定，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这种情况下，责任主体可能并非患者本人，而是相关设施的所有人、管理人或使用人。
2. 完全民事行为能力人因醉酒、滥用麻醉药品或者精神药品对自己的行为暂时没有意识或者失去控制造成他人损害：虽然这一条款主要针对的是醉酒或滥用药物的情况，但类似地，如果抑郁症患者的行为是由于药物副作用或治疗不当导致的暂时失控，且该行为造成了邻居损害，那么患者或其监护人可能需要根据具体情况承担一定的责任。不过，这种情况下的责任划分同样复杂，需要具体分析。

四、建议与总结

1. 对于患者及其家属：应积极治疗抑郁症，尽量减少疾病对行为能力和判断力的影响。同时，加强监护职责，防止类似事件的发生。
2. 对于邻居：如果遭受了损害，应及时收集证据并寻求法律援助。在维权过程中，需要明确责任主体和责任范围，以便更好地维护自己的合法权益。

总结来说，抑郁症患者跳楼导致邻居损害的责任承担问题需要根据具体情况进行具体分析。在大多数情况下，患者或其监护人可能需要承担一定的责任。但特殊情况下的责任划分会更为复杂，需要考虑多种因素。因此，在处理此类纠纷时，建议寻求专业律师的帮助以更准确地判断责任归属和维权策略。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。