“出租房写上单方解除合同”这句话的核心意思是，在房屋租赁合同中约定了一方（通常是出租人或承租人）可以单方面解除合同的条件或权利。以下是对这一表述的详细解释：

1. 单方解除合同的概念：

   • 单方解除合同，指的是在合同有效期内，仅由一方当事人通过行使解除权，无需征得对方同意，即可使合同效力归于消灭的行为。
   • 在房屋租赁合同中，这通常意味着出租人或承租人中的一方，在满足特定条件时，有权单方面终止租赁关系。

2. 出租房合同中单方解除权的常见情形：

   • 出租人单方解除权：可能包括承租人未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施且拒不修复等违约行为。
   • 承租人单方解除权：可能包括出租人未按约定提供房屋或配套设施、房屋存在严重安全隐患等情形。

3. 单方解除合同的法律后果：

   • 一旦单方解除合同的条件成就，行使解除权的一方需通知对方，合同自通知到达对方时解除。
   • 解除合同后，双方需根据合同约定或法律规定，处理租金结算、押金退还、房屋返还等后续事宜。
   • 若因一方违约导致合同解除，违约方还需承担相应的违约责任。

4. 注意事项：

   • 单方解除合同的权利并非随意可行使，必须严格依据合同约定或法律规定。
   • 在行使单方解除权前，建议先与对方协商，尝试通过友好方式解决争议。
   • 若协商无果，且确需行使单方解除权，应确保通知方式合法有效，并保留好相关证据。

建议：在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定单方解除合同的条件和程序，以避免未来可能出现的争议。若你对合同条款或单方解除权的具体应用有疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供详细的法律解答。