结论：股权被诉前保全冻结，一般情况下不会直接影响股东个人房产的抵押贷款，但可能存在间接影响，具体需结合实际情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、直接影响分析
法律关系独立性：
- 股权保全冻结是针对股东在公司中的权益采取的措施，其目的是防止股东在诉讼期间转移、隐匿或变卖股权，从而保障未来判决的执行。
- 股东个人房产的抵押贷款则是基于房产的物权和借款人的信用状况进行的金融活动。两者在法律关系上相对独立，股权保全冻结并不直接涉及或影响房产的抵押贷款。
贷款审批条件：
- 银行在审批房产抵押贷款时，主要关注的是借款人的信用记录、还款能力、房产价值及抵押物的合法性等因素。
- 股权保全冻结本身并不属于信用记录的一部分，也不会直接影响借款人的还款能力评估（除非冻结导致借款人收入来源减少，但这种情况较为间接且复杂）。
二、间接影响分析
借款人财务状况变化：
- 如果股权保全冻结导致股东在公司中的权益受限，进而影响其收入来源（如分红减少、股权转让受限等），可能间接影响借款人的整体财务状况。
- 在这种情况下，银行可能会重新评估借款人的还款能力，从而对贷款审批产生一定影响。但这种影响是间接的，且取决于借款人财务状况的具体变化。
银行风险偏好与政策：
- 不同银行对于风险的控制和偏好存在差异。一些银行可能对涉及诉讼或保全的借款人持更为谨慎的态度，即使股权保全冻结不直接影响房产抵押贷款，也可能在审批过程中更加严格。
- 此外，银行政策的变化也可能对贷款审批产生影响。例如，在经济下行或信贷政策收紧的情况下，银行可能更加注重借款人的整体风险状况。
三、建议与措施
保持良好信用记录：
- 股东应确保自己的信用记录良好，避免其他不良信用行为对贷款审批产生负面影响。
提供充分还款能力证明：
- 在申请房产抵押贷款时，股东应提供充分的还款能力证明，如稳定的收入来源、其他资产证明等，以增强银行对还款能力的信心。
咨询专业律师与银行：
- 如对股权保全冻结对房产抵押贷款的具体影响存在疑问，建议咨询专业律师以获取法律意见。
- 同时，也可以与拟申请贷款的银行进行沟通，了解其对涉及诉讼或保全的借款人的具体政策和要求。
总结：股权被诉前保全冻结一般不会直接影响股东个人房产的抵押贷款，但可能存在间接影响。股东应关注自己的财务状况变化，保持良好的信用记录，并在申请贷款时提供充分的还款能力证明。如有需要，可咨询专业律师或银行以获取更具体的建议和指导。