“权利种类按揭约定120个月”这一表述，通常出现在房产按揭贷款合同中，其核心含义是：贷款人与借款人约定，借款人将所购房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并承诺在120个月（即10年）内分期偿还贷款本金及利息。以下是对这一表述的详细解释：

一、权利种类

在房产按揭贷款合同中，“权利种类”通常指的是抵押权。抵押权是指债权人（在这里是贷款人）对于债务人（在这里是借款人）或第三人不转移占有而供作债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得就该财产的价值优先受偿的权利。在房产按揭贷款中，借款人将所购房产抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保，贷款人因此获得对该房产的抵押权。

二、按揭约定

“按揭约定”则是指借款人与贷款人之间就贷款的具体条件、还款方式、还款期限等进行的约定。在房产按揭贷款中，这些约定通常包括贷款金额、贷款利率、还款方式（如等额本息、等额本金等）、还款期限等。

三、120个月

“120个月”即10年，是借款人与贷款人约定的还款期限。在这个期限内，借款人需要按照约定的还款方式和还款计划，分期偿还贷款本金及利息。如果借款人未能按时还款，贷款人则有权依据合同约定和法律规定，采取相应的法律措施来维护自己的权益，如要求借款人提前偿还全部贷款、对抵押房产进行拍卖等。

四、法律后果与注意事项

1. 法律后果：如果借款人未能按照约定还款，贷款人可以依据合同约定和法律规定，要求借款人承担违约责任，并可能采取法律手段对抵押房产进行处置。

2. 注意事项：

   • 仔细阅读合同：在签订房产按揭贷款合同时，借款人应仔细阅读合同条款，特别是关于还款期限、还款方式、利率调整等关键条款，确保自己完全理解并同意合同内容。
   • 合理规划还款：借款人应根据自己的经济状况和还款能力，合理规划还款计划，确保能够按时还款，避免产生不必要的违约风险和法律纠纷。
   • 关注利率变化：如果合同中约定了利率调整机制，借款人应密切关注市场利率变化，及时调整自己的还款计划，以应对可能的利率上升风险。

总结来说，“权利种类按揭约定120个月”是房产按揭贷款合同中的一个重要条款，它明确了借款人与贷款人之间的权利义务关系、还款期限等关键内容。借款人在签订合同时应仔细阅读并理解合同条款，合理规划还款计划，以确保自己的合法权益不受损害。如果您在房产按揭贷款方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。