当施工单位工程质量不合格时，主要适用以下法律进行规范和处理：

1. 《中华人民共和国民法典》

   • 第八百零一条：明确规定了因施工人原因导致工程质量不符合约定的处理方式。发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理、返工或改建。若因此造成逾期交付，施工人还需承担违约责任。这一条款直接针对工程质量问题，为发包人提供了明确的救济途径。
   • 第八百零二条：若因承包人原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失，承包人需承担赔偿责任。这进一步强调了承包人对工程质量的终身责任。

2. 《中华人民共和国建筑法》

   • 第五十八条：要求建筑施工企业对工程质量负责，必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。这是从施工行为规范上确保工程质量的基本要求。
   • 第六十一条：规定建筑工程必须经验收合格后方可交付使用，未经验收或验收不合格的不得交付。这一条款从验收环节把控工程质量，防止不合格工程流入市场。
   • 第七十四条：对施工中偷工减料、使用不合格材料等行为，规定了严厉的处罚措施，包括责令改正、罚款、停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书，甚至追究刑事责任。这体现了法律对工程质量问题的零容忍态度。

3. 《建设工程质量管理条例》

   • 第十六条：明确了建设工程竣工验收的条件，包括完成设计和合同约定的内容、有完整的技术档案和施工管理资料等。这是确保工程质量符合标准的重要环节。
   • 第三十二条：规定施工单位对施工中出现质量问题的工程或竣工验收不合格的工程负责返修。这进一步强化了施工单位对工程质量的责任。
   • 第六十四条：对违反条例规定的行为，如偷工减料、使用不合格材料等，规定了具体的处罚措施，包括罚款、返工、修理及赔偿损失等。这为处理工程质量问题提供了具体的法律依据。

4. 《房屋建筑工程质量保修办法》

   • 第三条：定义了房屋建筑工程质量保修的范围和期限，为工程质量问题的后续处理提供了依据。
   • 第十四条：规定了在保修期内因工程质量缺陷造成损害的赔偿程序，保护了房屋所有人、使用人或第三方的合法权益。

法律后果与建议：

• 法律后果：施工单位若因工程质量不合格，可能面临修理、返工、改建的责任，以及罚款、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚。若因此造成逾期交付或人身、财产损失，还需承担违约责任和赔偿责任。在严重情况下，甚至可能构成犯罪，依法追究刑事责任。

• 建议：

  • 加强施工管理：施工单位应严格按照设计图纸和施工技术标准施工，确保工程质量符合标准。
  • 完善验收程序：在工程竣工后，应严格按照规定进行验收，确保工程合格后方可交付使用。
  • 及时处理质量问题：一旦发现工程质量问题，应立即采取措施进行修理、返工或改建，防止问题扩大。
  • 增强法律意识：施工单位应增强法律意识，了解并遵守相关法律法规，避免因违法行为而承担法律责任。

若您在建设工程领域遇到任何法律问题，如工程质量纠纷、合同纠纷等，欢迎直接向我咨询，我将为您提供专业、全面的法律服务。