结论：以租代购租期3年没到期是否能终止合同，这取决于合同中的具体约定以及是否存在法定或约定的合同解除事由。以下从多个角度进行分析：
一、合同约定
合同中有明确终止条款：
- 如果合同中明确规定了在某些条件下（如承租人违约、出租人提前收回房屋等）可以提前终止合同，并且这些条件在租期内已经满足，那么合同可以按照约定提前终止。
- 示例：合同中约定，若承租人连续两个月未支付租金，出租人有权提前终止合同。若承租人确实连续两个月未支付租金，则出租人可以依据此条款提前终止合同。
合同中没有明确终止条款：
- 如果合同中没有明确规定提前终止的条件，那么双方需要协商一致才能提前终止合同。
- 建议：在这种情况下，建议双方先进行友好协商，看是否能够达成一致意见。如果协商无果，可能需要考虑通过法律途径解决。
二、法定解除事由
承租人违约：
- 如果承租人违反了合同中的关键条款（如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等），出租人有权根据法律规定或合同约定解除合同。
- 法律依据：根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权要求其承担违约责任，并在符合法定或约定条件时解除合同。
不可抗力：
- 如果因不可抗力（如自然灾害、政府政策变化等）导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。
- 示例：因政府征收房屋导致租赁合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。
出租人原因：
- 如果出租人因自身原因（如房屋被查封、出租人丧失房屋所有权等）无法继续履行合同，承租人有权要求解除合同。
- 法律依据：同样根据《民法典》的相关规定，因不可归责于双方的原因导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。
三、实际操作建议
审查合同：
- 首先，双方应仔细审查合同中的相关条款，特别是关于合同解除和违约责任的部分。
协商解决：
- 在发现可能存在合同解除事由时，双方应首先尝试通过协商解决问题。协商时，可以明确各自的权利和义务，以及解除合同后的善后事宜。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果，或者对合同条款的理解存在争议，建议寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见，并帮助双方通过法律途径解决纠纷。
后续思考：在处理以租代购合同纠纷时，除了考虑合同约定和法定解除事由外，还需要关注合同的实际履行情况、双方的行为表现以及是否存在其他影响合同履行的因素。因此，在面临类似问题时，建议及时咨询专业律师，以便更准确地把握法律风险和解决方案。有问题可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况给出更详细的法律建议。