在欠钱不还的情况下，既不能直接冻结微信，也不能直接冻结房产，而是需要通过法律程序来申请财产保全或执行措施。以下是对这一问题的详细分析：
一、关于冻结微信
微信账户性质：微信账户中的资金属于个人财产的一部分，但微信本身并不直接提供冻结服务。冻结微信账户通常不是法律上的直接手段，而是需要通过法律程序来申请对微信账户内资金的冻结。
法律程序：若债权人希望冻结债务人的微信账户资金，通常需要先向法院提起诉讼，并在诉讼过程中或诉讼后申请财产保全。法院在审查后，如果认为有必要，会裁定冻结债务人的相关财产，包括微信账户内的资金。但这一过程需要严格的法律程序和证据支持。
二、关于冻结房产
房产冻结的法律程序：冻结房产通常指的是对房产进行查封或预查封，这是法律上的一种强制措施，用于确保债权人的权益在诉讼或执行过程中得到保障。要冻结债务人的房产，债权人同样需要先向法院提起诉讼，并在获得胜诉判决后，向法院申请强制执行。在执行过程中，法院有权对债务人的房产进行查封、拍卖等处置措施。
冻结房产的条件：冻结房产并非随意进行，而是需要满足一定的法律条件。例如，债权人需要提供充分的证据证明债务人确实存在欠款行为，并且该欠款行为已经通过法律程序得到确认。此外，法院还会考虑债务人的其他财产状况、债务金额大小等因素来决定是否冻结房产。
三、综合建议
提起诉讼：若债务人欠钱不还，债权人应首先考虑向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。
申请财产保全：在诉讼过程中或诉讼后，债权人可以向法院申请财产保全措施，包括冻结债务人的银行账户、微信账户资金、房产等财产。但这一过程需要提供充分的证据和法律依据。
执行措施：若债权人获得胜诉判决后，债务人仍不履行还款义务，债权人可以向法院申请强制执行措施。法院在执行过程中有权对债务人的财产进行查封、拍卖等处置措施，以实现债权人的债权。
行动建议：如果你面临欠钱不还的情况，建议先收集相关证据（如借条、转账记录等），然后向法院提起诉讼。在诉讼过程中或诉讼后，根据需要向法院申请财产保全或执行措施。如果你对具体法律程序或证据收集有疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。