购房共同还款人其中一人死亡，一般情况下不能直接更换共同还款人，但可以通过一定的法律程序和协商来处理后续还款及产权问题。以下从几个方面进行详细分析：

1. 共同还款人的法律地位：

   • 共同还款人通常与借款人共同承担还款责任，这种责任是基于贷款合同而产生的。当其中一人死亡时，其还款责任并不会自动转移给其他人，除非有特别的约定或法律条款规定。

2. 死亡共同还款人的债务处理：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。因此，如果死亡共同还款人有遗产，其继承人需要在继承遗产的范围内承担还款责任。
   • 如果继承人放弃继承或者没有遗产可供继承，那么该共同还款人的还款责任将可能无法继续履行，但这并不意味着可以直接更换共同还款人。

3. 更换共同还款人的可能性及程序：

   • 可能性：在一般情况下，贷款合同是借款人与银行之间签订的，共同还款人的变更需要得到银行的同意。因此，不能直接单方面更换共同还款人。
   • 程序：如果确实需要更换共同还款人，通常需要与银行进行协商，并重新签订贷款合同或补充协议。在这个过程中，银行会对新的共同还款人的信用状况、还款能力等进行评估，以确保贷款的安全。

4. 实际操作中的建议：

   • 与银行沟通：首先，建议与贷款银行进行沟通，说明情况并询问是否可以更换共同还款人。银行会根据具体情况给出答复和指导。
   • 法律程序：如果银行同意更换共同还款人，需要按照银行的要求准备相关材料，并办理相关法律手续。这可能包括签订新的贷款合同、办理产权变更登记等。
   • 考虑其他方案：如果银行不同意更换共同还款人，或者更换过程复杂且成本较高，可以考虑其他方案，如提前还款、转让房产等。但这些方案也需要根据具体情况和法律规定来操作。

5. 特殊情况下的处理：

   • 如果购房合同或贷款合同中有特别约定关于共同还款人死亡后的处理方式，那么应按照合同约定来执行。
   • 如果死亡共同还款人的债务超过了其遗产的实际价值，继承人可以选择放弃继承，此时银行可能需要与剩余共同还款人或借款人协商后续还款事宜。

总结与建议：购房共同还款人其中一人死亡后，不能直接更换共同还款人。建议首先与贷款银行沟通，了解银行的具体要求和政策。同时，考虑继承人的意愿和遗产情况，以及购房合同和贷款合同中的相关约定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。