村委会主任个人盖章无权直接承包土地资源，土地承包需依法定程序进行集体决策并签订书面合同。以下从不同角度展开分析：

1. 村委会主任的权限范围
   根据《村民委员会组织法》第二十四条，涉及土地承包经营方案等重大事项需经村民会议或村民代表会议讨论决定，村委会主任仅是执行机构负责人，无权单独决定土地承包事宜。其盖章行为若未经法定程序，属于越权代理，合同效力可能因程序违法而被认定无效。

2. 土地承包合同的生效要件
   根据《农村土地承包法》第十九条，土地承包应当遵循以下程序：

   • 制定承包方案并依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意；
     
   • 承包方案公示无异议后，由村集体经济组织或村委会与承包方签订书面合同；
     
   • 合同需明确承包期限、用途、权利义务等核心条款，并报乡镇人民政府备案。
     仅村委会主任盖章而未履行上述程序的合同，不产生法律效力。

3. 例外情形：家庭承包的自动延续
   若为《农村土地承包法》第三十二条规定的家庭承包方式（如耕地、林地、草地），在承包期内发包方不得调整或收回土地，承包方死亡后其继承人可继续承包。但此类情形不涉及村委会主任盖章问题，而是基于法定继承规则自动延续。

4. 法律风险警示

   • 对承包方：若轻信村委会主任个人盖章而签订合同，可能面临合同无效、土地被收回、投资损失等风险；
     
   • 对村委会主任：越权处分集体财产可能涉嫌违反《村民委员会组织法》第三十六条，需承担行政责任；若造成集体经济损失，还可能被追究民事赔偿责任。

建议行动：

• 若您是承包方，务必要求村委会出示村民会议或村民代表会议决议，并核对合同是否加盖村集体公章（非村委会主任个人章）；
  
• 若您是村集体成员，发现村委会主任违规操作，可向乡镇人民政府反映或通过“农村土地承包仲裁委员会”申请仲裁；
  
• 具体操作中如涉及合同条款设计、程序合规审查等问题，可直接向我咨询，我将结合您所在地区的政策细节提供针对性方案。