外墙脱落砸到车，责任承担主体需根据具体情况判断，以下是详细分析：
一、建筑物所有人或管理人的责任
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条和第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
具体分析：
- 一般情况：若外墙脱落是由于建筑本身的质量问题（如设计缺陷、施工质量不达标等），且仍在保修期内，则建设单位和施工单位可能需承担连带责任。但实践中，外墙脱落多因长期维护不当导致，此时建筑物的所有人（业主）或管理人（物业公司）通常需承担责任。
- 过错推定原则：法律采用“过错推定”规则，即除非所有人/管理人能证明自身无过错（如已尽合理维护义务、脱落系不可抗力或第三方行为导致），否则需承担赔偿责任。例如，物业公司若未定期检查外墙、未及时修缮隐患，则需担责。
二、可能的其他责任方
第三方行为人：
- 若外墙脱落是因他人故意破坏（如恶意撞击墙体），则由该行为人直接承担赔偿责任。
保险公司：
- 若车主购买了车辆损失险，可向保险公司申请理赔。需注意，保险公司在赔付后可能代位求偿，向实际责任人追讨损失。
共同责任：
- 若多方均有过错（如物业未尽维护义务，同时车主违规停车），则按各自过错比例分担责任。例如，如果车主将车辆停放在明确禁止停车的区域，导致外墙脱落时砸到车辆，车主可能需承担一定比例的责任。
三、责任承担的实务操作建议
固定证据：
- 车主应第一时间拍照录像，记录车辆受损情况、外墙脱落位置及周边环境，并报警留存出警记录。这些证据将有助于后续的责任认定和赔偿协商。
协商调解：
- 优先与建筑物所有人/管理人沟通，要求其配合定损并协商赔偿方案。在协商过程中，车主可以提出自己的合理诉求，并尝试与对方达成一致意见。
法律途径：
- 若协商未果，车主可以通过诉讼主张权利。在诉讼过程中，车主需要提供证据证明外墙脱落与车辆受损的因果关系，以及对方存在过错。法院将根据事实和法律规定，判决责任方承担相应的赔偿责任。
保险理赔：
- 如果车主购买了车辆损失险，应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证据和资料。保险公司将根据保险合同的约定，对车主的损失进行赔付。
总结与建议：外墙脱落砸到车的情况复杂多变，责任归属需综合考虑多种因素。车主在遇到此类事件时，应首先固定证据，然后尝试与建筑物所有人/管理人协商调解。如果协商无果，可以通过法律途径解决争议。同时，也建议车主购买车辆损失险等保险产品，以降低自身风险。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。