刑事犯罪本身并不直接禁止个人购买房产，但能否成功购买取决于多种因素，包括刑事犯罪的性质、当前所处的司法程序阶段以及购房者的经济状况和信用记录等。以下是对这一问题的详细分析：
一、刑事犯罪与购房资格的关系
刑事犯罪记录本身：
- 单纯的刑事犯罪记录，并不直接剥夺个人购买房产的资格。购房资格主要受到法律法规中关于购房条件、贷款政策等的限制，而非直接由刑事犯罪记录决定。
司法程序限制：
- 如果购房者当前正处于刑事案件的侦查、审查起诉或审判阶段，且其财产（包括拟购买的房产）被司法机关查封、扣押或冻结，那么在此期间购房者将无法进行正常的房产交易，包括购买新房。
- 如果购房者因刑事犯罪被判处刑罚，并在服刑期间，其购房能力可能会受到限制，因为服刑期间通常无法自由处置财产或进行大额交易。但服刑结束后，只要其具备购房资格和条件，仍然可以购买房产。
二、购房者的经济状况和信用记录
经济状况：
- 购房需要一定的经济实力，包括支付首付、承担贷款本息等。如果购房者因刑事犯罪导致经济状况恶化，无法满足购房的经济要求，那么其购房计划可能会受到影响。
信用记录：
- 银行在审批房贷时，会重点考察购房者的信用状况。如果购房者因刑事犯罪导致信用记录受损（如存在逾期还款、欠款等不良记录），银行可能会拒绝其房贷申请，从而影响其购房计划。
- 特别是如果刑事犯罪涉及经济犯罪（如诈骗罪、非法集资罪等），银行对购房者的信用风险评估会更加严格，甚至可能直接拒绝其房贷申请。
三、特殊情况下的购房限制
涉及特定犯罪的房产：
- 如果购房者拟购买的房产本身涉及刑事案件（如作为犯罪工具被查封的房产），那么在该房产的司法程序结束前，购房者通常无法购买。即使司法程序结束后，购房者也需要确保房产的产权清晰、无纠纷，并了解房产的背景信息，以避免潜在的法律风险。
政策限制：
- 在某些特殊情况下，政府可能会出台相关政策限制特定人群（如涉及重大刑事犯罪的人员）购买房产。这种情况下，购房者需要了解并遵守相关政策规定。
四、建议与注意事项
了解自身状况：
- 购房者在购房前应充分了解自身的刑事犯罪记录、经济状况和信用记录等情况，以评估自己的购房能力和风险。
咨询专业意见：
- 鉴于购房涉及复杂的法律和经济问题，购房者在购房前应咨询专业律师或房地产机构，以获取专业的法律意见和购房建议。作为专业律师，我可以为你提供这方面的法律咨询。
谨慎对待特殊房产：
- 如果购房者拟购买的房产涉及刑事案件或存在其他特殊情况（如查封、纠纷等），购房者应谨慎对待，充分了解房产的背景信息和法律风险后再做决定。
总结来说，刑事犯罪本身并不直接禁止个人购买房产，但购房者需要综合考虑自身的刑事犯罪记录、经济状况、信用记录以及房产的特殊情况等因素来评估自己的购房能力和风险。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。