父母与子女之间借款买房协议，需包含以下核心内容才合法有效：

1. 明确的借贷双方信息：协议中应清晰写明父母（出借人）和子女（借款人）的姓名、身份证号码等基本信息，以确定协议的主体身份，避免因主体不明确而产生纠纷。

2. 借款金额及用途：

   • 借款金额：需明确约定借款的具体数额，包括大写和小写金额，防止金额出现歧义。
   • 借款用途：应明确借款用于购买房产，并可进一步细化房产的具体信息，如地址、购房合同编号等，以确保借款用途的合法性和特定性。

3. 借款期限及还款方式：

   • 借款期限：应明确约定借款的起止日期，或约定具体的还款期限，以便双方明确还款时间。
   • 还款方式：可约定一次性还款或分期还款，并明确每期还款的金额和时间。若选择分期还款，还可约定还款计划表作为协议的附件。

4. 利息约定：

   • 若双方约定利息，应明确利息的计算方式和利率标准。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分的利息约定无效。
   • 若未约定利息，则视为无息借款。但借款人逾期还款的，出借人可要求借款人支付逾期利息。

5. 担保措施（如有）：

   • 若父母要求子女提供担保，如房产抵押、车辆抵押或第三方保证等，应在协议中明确担保的方式、范围和期限。
   • 担保措施需符合相关法律法规的规定，如抵押需办理抵押登记手续等。

6. 违约责任：

   • 应明确约定若借款人未按期还款或违反其他协议条款时，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 违约责任的约定应合理合法，不得过分高于或低于实际损失。

7. 争议解决方式：

   • 可约定若双方因协议履行发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
   • 若选择仲裁方式，应明确约定仲裁机构和仲裁规则；若选择诉讼方式，应明确约定管辖法院。

8. 其他条款：

   • 可根据实际情况约定其他条款，如协议的变更、解除、终止条件等。
   • 协议应由双方签字或盖章确认，并注明签订日期。

注意事项：

• 协议内容应真实、合法、有效，不得违反法律法规的强制性规定或公序良俗。
• 协议签订前，双方应充分了解协议内容，并自愿签署。若对协议内容有疑问或不确定之处，可向我咨询。
• 协议签订后，双方应严格按照协议约定履行义务，避免产生纠纷。若发生纠纷，应及时通过合法途径解决。