针对您提出的“漏水到底怎么赔”的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂问题。下面我将从责任主体、赔偿范围与计算方式，以及赔偿途径与程序三个方面，为您详细解析漏水赔偿的相关事宜。
一、确定责任主体及赔偿责任
开发商责任：
- 如果房屋在质保期内因质量问题（比如防水工程存在缺陷）导致漏水，那么开发商需要承担维修和赔偿责任。这包括修复费用以及您因此遭受的其他直接和间接损失。
- 即便质保期已过，但如果漏水是由房屋建筑本身的潜在质量缺陷逐渐显现导致的，且该缺陷在房屋交付时就已存在，那么开发商仍可能需要承担一定的赔偿责任。不过，这种情况下您需要提供充分的证据来支持您的主张。
物业责任：
- 如果物业没有按照物业服务合同的约定对共用部位、设施进行定期维护和保养，或者没有及时处理漏水问题导致损失扩大，那么物业应该承担相应的赔偿责任。
- 如果物业已经履行了维护义务，而漏水是由您自身原因或不可抗力造成的，那么物业通常不承担责任。
业主自身责任：
- 如果您因为自身行为（比如私自改动房屋结构、破坏防水层）导致漏水，那么您需要自行承担损失。
- 如果您发现漏水后没有及时采取措施防止损失扩大，那么对于扩大的损失部分，您也需要自行承担。
相邻业主责任：
- 如果漏水是由相邻业主的不当行为造成的，比如装修时破坏了共用墙体的防水层，那么相邻业主应该承担赔偿责任。
二、赔偿范围与计算方式
直接损失：
- 财产损失：这包括房屋装修、家具、电器等物品的损坏。赔偿金额通常按照修复费用或重置成本来计算。
- 租金损失：如果房屋因为漏水而无法居住，您在外租房的合理费用可以作为直接损失要求赔偿。这个费用通常按照当地同地段、同类型房屋的租赁市场价格来计算。
间接损失：
- 生产经营损失：如果房屋用于商业经营或生产活动，因为漏水导致停业或生产中断的利润损失等可以作为间接损失要求赔偿。不过，这种情况下您需要提供充分的证据来证明这些损失。
三、赔偿途径与程序
协商解决：首先，您可以尝试与责任方进行协商，看是否能够达成赔偿协议。在协商过程中，您可以明确赔偿金额、支付方式和时间等关键条款。
调解：如果协商不成，您可以向社区调解委员会、消费者协会等机构申请调解。这些机构会促使双方进行和解，并可能提出一个双方都能接受的赔偿方案。
诉讼：如果调解也无果，那么您可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明漏水事实、损失情况以及责任方的过错。法院将根据这些证据依法作出判决。
四、实际操作建议
- 在发现漏水问题后，您应该及时拍照、录像留证，并记录损失情况。这些证据在后续的赔偿协商或诉讼中可能会起到关键作用。
- 尽快联系专业机构对损失进行评估，以便更准确地确定赔偿金额。
- 与责任方沟通时，保持冷静和理性，尽量通过书面形式记录沟通过程和结果，以便有据可查。
- 如果需要走法律途径，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。
综上所述，处理漏水赔偿问题需要明确责任主体、确定赔偿范围，并通过合适的途径和程序来维护自己的合法权益。希望这些信息能够对您有所帮助。