房子漏水后，为有效索赔并维护自身权益，您可按照以下步骤进行：

一、明确漏水原因及责任主体

首先，应请专业机构对漏水原因进行鉴定，并出具鉴定报告。漏水原因可能涉及多种情况，如水管老化、建筑结构问题、防水层损坏、楼上住户不当行为等。根据鉴定结果，我们可以确定责任归属：

• 若房屋在保修期内且因质量问题导致漏水，开发商需承担修复和赔偿责任。
• 若因楼上住户不当行为（如装修破坏防水层）导致漏水，楼上住户需承担赔偿责任。
• 若物业服务企业对公共区域设施设备维护不善导致漏水，物业服务企业需承担责任。
• 若房屋由承租人使用，且漏水是由承租人过错造成，承租人应承担修复或赔偿责任。

二、全面收集证据

在明确漏水原因及责任主体后，应全面收集相关证据，以便后续索赔。证据包括但不限于：

• 漏水现场的照片、录像，要多角度、全方位记录漏水情况。
• 因漏水导致的财产损失相关购买凭证、维修费用票据等。
• 与责任方的沟通过程记录，包括时间、地点、参与人员及双方意见。
• 房屋质量检验部门出具的漏水原因及补漏建议的鉴定报告。

三、积极协商赔偿

在收集到充分证据后，应与责任方进行积极协商，提出合理诉求。诉求可能包括：

• 修复漏水部位。
• 赔偿因漏水导致的财产损失，包括家具、电器、衣物、地板、墙面等的损坏修复或重置费用。
• 赔偿因漏水导致的额外支出，如临时租房费用、清理费用等。

协商过程中，应保留书面记录或电子方式保存协商过程，以备后续使用。

四、寻求第三方调解或法律途径

若协商无果，可寻求第三方调解或采取法律途径解决纠纷。具体方式包括：

• 请求物业服务企业进行调解。
• 向当地人民调解委员会申请调解。
• 聘请律师向责任方发送律师函，明确法律责任和义务，以及不履行责任的后果。
• 若上述方式均无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交证据并要求法院判决责任方承担赔偿责任。

五、注意事项

在索赔过程中，还应注意以下几点：

• 保持冷静和理性，避免与责任方发生不必要的争执。
• 及时采取行动，避免损失进一步扩大。
• 保留所有与漏水事件相关的证据和文件，以备后续使用。
• 若需要法律帮助，应及时咨询专业律师。

综上所述，房子漏水后索赔需要明确漏水原因及责任主体、全面收集证据、积极协商赔偿，并在必要时寻求第三方调解或法律途径。希望这些建议能对您有所帮助。