结论概述：新婚姻法（即现行《民法典》婚姻家庭编）下，买的房子是否属于夫妻共同财产，并非仅取决于是否结婚，而是需要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记以及双方是否有特殊约定等多个因素。
详细分析：
购房时间与婚姻状态的关系：
- 婚前购房：如果房子是在结婚前由一方单独购买，并且产权登记在该方名下，那么这通常被视为该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。但是，如果婚后双方共同还贷，那么还贷部分及其对应的增值部分可能被视为夫妻共同财产。
- 婚后购房：如果房子是在结婚后购买，无论是由哪一方出资，也无论产权登记在谁的名下，通常都被视为夫妻共同财产。这是因为婚后所得的财产，除非有特殊约定，否则一般属于夫妻共同所有。
出资情况的影响：
- 一方全额出资：如果房子是由一方全额出资购买，但产权登记在双方名下或对方名下，这可能被视为对对方的赠与，从而构成夫妻共同财产。然而，如果产权登记在出资方名下，且没有其他证据表明有赠与的意图，那么这通常被视为出资方的个人财产。
- 双方共同出资：如果房子是由双方共同出资购买，无论产权登记在谁的名下，通常都被视为夫妻共同财产。共同出资的比例可能影响双方在分割财产时的份额。
产权登记的重要性：
- 产权登记是确定房产归属的重要依据。如果产权登记在双方名下，那么这通常被视为夫妻共同财产。如果产权登记在一方名下，但另一方能够证明自己也有出资或存在其他特殊情况（如共同还贷），那么也可能影响房产的归属。
特殊约定的影响：
- 如果双方在婚前或婚后有关于房产归属的特殊约定，并且该约定符合法律规定（如书面形式、不违反公序良俗等），那么该约定将优先于法定规则适用。这意味着，即使房子是在婚后购买，如果双方有约定将其视为个人财产，那么该约定将具有法律效力。
法律建议：
- 在购房前或婚后，双方可以就房产的归属、出资比例、还贷责任等事项进行明确约定，并签订书面协议。这样可以在未来发生纠纷时提供明确的法律依据。
- 如果房子是婚前购买且由一方全额出资，建议保留好购房合同、付款凭证等证据，以证明房产的归属。
- 如果房子是婚后购买且双方有共同出资，建议共同办理产权登记手续，以确保双方的权益得到保障。
可能后果：
- 如果双方对房产的归属存在争议且无法协商解决，那么可能需要通过诉讼途径来解决纠纷。在诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据和法律规定来判决房产的归属和分割方式。
- 如果一方在未经另一方同意的情况下擅自处置房产（如出售、抵押等），那么另一方可以依法追究其法律责任，并要求赔偿损失。
总之，新婚姻法下房产的归属问题是一个复杂而重要的问题。如果你或你身边的人遇到了相关问题，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议和帮助。