结论：在您已经欠有企业贷款的情况下，想要再贷款购买二套房，这确实是一个需要谨慎考虑的问题。以下是从多个角度为您提供的分析和建议。

1. 贷款资格与信用评估：

   • 信用状况：银行在审批房贷时，会严格审查申请人的信用记录。如果您已经欠有企业贷款，且还款记录不佳，这可能会影响您的个人信用评分，进而影响您申请二套房贷款的资格。
   • 还款能力：银行还会评估您的还款能力，包括您的收入、负债比例等。如果您已经背负企业贷款，且该贷款占用了您大部分的收入，那么银行可能会认为您的还款能力不足，从而拒绝您的房贷申请。

2. 贷款政策与限制：

   • 首付比例：购买二套房时，银行通常要求更高的首付比例。这意味着您需要准备更多的资金来支付首付，这可能会增加您的经济压力。
   • 贷款利率：二套房的贷款利率通常也会高于首套房。这意味着您需要支付更多的利息，增加了贷款的总成本。
   • 贷款额度限制：银行可能会根据您的收入、负债情况以及房产价值等因素，对您的贷款额度进行限制。如果您已经欠有企业贷款，这可能会进一步限制您的房贷额度。

3. 法律风险与合规性：

   • 合规性审查：在申请房贷时，银行会进行严格的合规性审查，包括您的资金来源、贷款用途等。如果您试图通过不正当手段获取房贷，如提供虚假信息或隐瞒负债情况，这可能会构成欺诈行为，面临法律风险。
   • 债务承担：如果您成功获得了二套房贷款，但随后因企业贷款或其他原因无法按时还款，这可能会导致您的房产被银行拍卖或面临其他法律后果。

4. 建议与策略：

   • 评估自身财务状况：在申请二套房贷款前，建议您先评估自身的财务状况，包括收入、负债、资产等。确保您有足够的还款能力来承担新的贷款。
   • 改善信用记录：如果您的信用记录不佳，建议您先采取措施改善信用记录，如按时还款、减少负债等。这有助于提高您申请房贷的成功率。
   • 咨询专业意见：在做出决策前，建议您咨询专业的金融顾问或律师，了解相关的贷款政策、法律风险以及合规性要求。他们可以根据您的具体情况提供个性化的建议。
   • 考虑其他融资方式：如果您确实需要购买二套房，但无法获得足够的房贷额度，您可以考虑其他融资方式，如使用个人储蓄、向亲友借款或寻求其他金融机构的贷款等。但请注意，这些方式也可能带来一定的风险和成本。

总结与提醒：在您已经欠有企业贷款的情况下，想要再贷款购买二套房需要谨慎考虑。建议您先评估自身的财务状况和信用记录，了解相关的贷款政策和法律风险，并在必要时咨询专业意见。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。