房屋纠纷起诉时，原告委托书（即民事起诉状）的撰写需遵循一定的格式和内容要求，以确保其合法性和有效性。以下是一个详细的撰写指南及示例：

一、标题

民事起诉状

二、当事人信息

1. 原告信息：

   • 姓名/名称、性别、出生日期/成立日期、住址/地址、身份证号/统一社会信用代码、联系方式。
   • 例：原告：张三，男，1980年5月1日出生，汉族，住XX市XX区XX路XX号，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXX-XXXXXXXX。

2. 被告信息：

   • 同上，若被告为多人或单位，需分别列明。
   • 例：被告：李四，女，1975年3月15日出生，汉族，住XX市XX区XX小区X栋X单元，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

三、诉讼请求

明确列出请求法院支持的具体事项，如解除合同、支付款项、确认产权、搬离房屋、赔偿损失等。

• 例：
  1. 判令解除原被告于2020年1月1日签订的《房屋买卖合同》；
  2. 判令被告返还购房款人民币100万元及利息（按LPR自2020年1月1日起计算至实际清偿之日）；
  3. 判令被告立即搬离位于XX市XX区XX路XX号的房屋；
  4. 判令被告赔偿原告因房屋纠纷造成的经济损失人民币5万元；
  5. 判令被告承担本案诉讼费用。

四、事实与理由

分两部分阐述：

1. 事实经过：

   • 按照时间顺序描述纠纷发生过程，包括合同签订、履行情况、争议焦点等。
   • 例：2020年1月1日，原被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下位于XX市XX区XX路XX号房屋，总价200万元。原告已支付首付款100万元，但被告未按约办理过户手续，且房屋存在抵押未披露。经多次催告，被告仍未履行义务，已构成根本违约。

2. 法律依据：

   • 引用相关法律条款说明诉求合理性。
   • 例：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条（合同法定解除）、第五百七十七条（违约责任），被告行为构成根本违约，原告有权解除合同并要求赔偿损失。

五、证据清单

列明支持主张的证据材料及来源（如合同、转账记录、沟通记录等）。

• 例：
  1. 《房屋买卖合同》（复印件），证明双方权利义务；
  2. 银行转账凭证（原件），证明原告已支付100万元；
  3. 不动产登记信息查询结果（原件），证明房屋存在抵押；
  4. 沟通记录（短信、邮件等），证明原告多次催告被告履行义务。

六、结尾

• 致送法院：写明起诉状应送达的具体法院名称。
• 具状人：原告需在落款处亲笔签名并按手印。
• 日期：填写起诉状提交日期。
• 例：

  
  此致
  XX市XX区人民法院
  具状人（签名/盖章）：张三
  日期：2023年10月1日
  

注意事项

1. 格式规范：使用A4纸打印，左侧留装订线，段落分明。
2. 内容真实：所有陈述需有证据支撑，避免虚假陈述。
3. 法律依据准确：引用最新有效法律条文，可咨询律师核实。
4. 管辖法院正确：一般向被告住所地或合同履行地法院起诉。
5. 签字捺印：原告需在落款处亲笔签名并按手印。

示例模板

民事起诉状

原告：张三，男，1980年5月1日生，汉族，住XX市XX区XX路XX号，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话XXX-XXXXXXXX。

被告：李四，女，1975年3月15日生，汉族，住XX市XX区XX小区X栋X单元，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

诉讼请求：
1. 解除原被告于2020年1月1日签订的《房屋买卖合同》；
2. 判令被告返还购房款100万元及利息（按LPR自2020年1月1日计至清偿之日）；
3. 判令被告立即搬离位于XX市XX区XX路XX号的房屋；
4. 判令被告赔偿原告因房屋纠纷造成的经济损失人民币5万元；
5. 本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：
2020年1月1日，原被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下XX市XX区XX路XX号房屋，总价200万元。原告依约支付首付款100万元，但被告未按约办理过户，且隐瞒房屋抵押事实。经多次催告未果，已构成根本违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百七十七条，原告有权解除合同并索赔。

证据清单：
1. 《房屋买卖合同》（复印件）；
2. 银行转账凭证（原件）；
3. 不动产登记信息查询结果（原件）；
4. 沟通记录（短信、邮件等）。

此致
XX市XX区人民法院
具状人：张三（签名捺印）
2023年10月1日

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