若发现房地产经纪合同签字人员非本机构人员，合同效力可能受影响，需分情况处理：

1. 合同可能因无权代理而效力待定
   根据《民法典》第171条，若签字人员未经本机构授权（如无授权委托书、未加盖公章/合同专用章），其行为构成无权代理。此时合同效力处于待定状态：

   • 若本机构事后追认（如书面确认、实际履行合同），合同自始有效；
     
   • 若本机构拒绝追认，合同对本机构不发生效力，由签字人员自行承担责任（如赔偿相对方损失）。
     关键点：需核实本机构是否曾授权签字人员，或是否存在表见代理情形（如签字人员长期代表机构签约、相对方有理由相信其有代理权）。

2. 若构成表见代理，合同可能直接约束本机构
   根据《民法典》第172条，若相对方（如购房者/卖方）有合理理由相信签字人员有权代表本机构（如签字人员持有加盖公章的空白合同、曾以机构名义多次签约），且相对方善意无过失，则合同直接约束本机构。
   典型场景：签字人员虽已离职，但未收回工作证、合同等材料，相对方不知情且无过错。
   后果：本机构需履行合同义务，事后可向签字人员追偿因无权代理造成的损失。

3. 若签字人员涉嫌伪造公章/文件，可能涉及刑事犯罪
   若签字人员通过伪造公章、授权书等文件签订合同，可能构成《刑法》第280条的伪造公司印章罪。此时：

   • 合同因伪造文件而无效（根据《民法典》第154条，恶意串通损害他人利益的合同无效）；
     
   • 本机构需及时报警，并固定证据（如公章鉴定报告、签字人员身份证明）；
     
   • 相对方可要求签字人员赔偿损失（如已支付的佣金、交易机会损失等）。

行动建议：

1. 立即核实签字人员身份：要求其提供授权委托书、劳动合同等证明材料，或联系本机构人事部门确认其在职状态；
   
2. 固定证据：保存合同原件、沟通记录（如微信、邮件）、付款凭证等，以备后续维权；
   
3. 分类处理：
   
   • 若属无权代理且本机构拒绝追认，向相对方发送书面拒认通知，并协商解除合同；
     
   • 若属表见代理，评估合同风险后决定是否履行，或与相对方协商变更条款；
     
   • 若涉嫌刑事犯罪，立即报警并配合调查，同时通知相对方合同可能无效。
     

如有进一步疑问（如具体证据收集、赔偿计算等），可直接向我咨询，我会结合具体案情为您详细分析。