若集体土地合同未到期但遇到拆迁，合同双方仍需按合同约定及法律规定处理，被拆迁方有权获得相应补偿，且合同中关于拆迁的特别约定需优先遵守。以下是具体分析：

1. 合同效力与拆迁的关系
   集体土地合同（如土地租赁、承包合同）未到期时遇到拆迁，合同本身并不因拆迁自动终止。根据《民法典》第五百三十三条，若拆迁导致合同基础条件发生重大变化（如土地被征收、用途改变），双方可协商变更或解除合同；若协商不成，可请求法院或仲裁机构裁决。但需注意：若合同中已明确约定“遇拆迁时合同自动终止”或类似条款，则需按约定执行。

2. 被拆迁方的补偿权利
   根据《土地管理法》第四十八条，拆迁集体土地时，被拆迁方（如土地承包人、租赁人）有权获得以下补偿：

   • 土地补偿费：归土地所有权人（集体经济组织）所有，但承包人或租赁人可能通过合同约定分享部分收益；
     
   • 安置补助费：用于补偿被拆迁方因失去土地导致的生产、生活困难；
     
   • 地上附着物及青苗补偿费：直接归附着物或青苗的所有者（如承包人、租赁人）所有。
     关键点：若合同未明确补偿分配方式，被拆迁方需提供证据证明其对土地的实际投入（如种植、建设等），以主张合理补偿。

3. 合同中拆迁条款的优先性
   若合同中已约定拆迁时的处理方式（如补偿分配、提前解约赔偿等），则双方需按约定履行。例如：

   • 合同约定“拆迁补偿全部归承租人”，则出租人需遵守；
     
   • 合同约定“承租人需在拆迁公告发布后30日内腾退”，则承租人需按期履行，否则可能承担违约责任。
     建议：立即查阅合同原文，重点核对“拆迁”“征收”“合同解除”等条款，明确双方权利义务。

4. 协商与诉讼的路径选择

   • 协商：优先与拆迁方、集体经济组织沟通，争取合理补偿。可要求拆迁方出具补偿方案，并依据合同约定主张权益；
     
   • 诉讼/仲裁：若协商无果，可依据合同中的争议解决条款（如仲裁协议）或直接向法院起诉，要求确认合同效力、补偿分配或赔偿损失。
     注意：诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算，需及时行动。

行动建议：

1. 立即收集合同、拆迁公告、补偿方案等证据；
   
2. 核对合同中关于拆迁的约定，明确自身权利；
   
3. 与拆迁方、集体经济组织协商，并保留书面沟通记录；
   
4. 若协商无果，尽快委托律师介入，通过法律途径维护权益。
   

如有进一步疑问或需具体方案，可直接向我咨询，我会结合您的合同内容及当地政策详细解答。