结论：楼顶做光伏后下面装修成仓库出租是否合法，需结合具体情况判断，主要涉及建筑物用途规划、产权归属、租赁合同合法性及安全合规性等多个方面。以下从不同角度详细分析：

1. 建筑物用途规划与产权归属

• 核心前提：楼顶及楼下空间是否属于可自由改造的产权范围，需以房产证或规划文件为准。
• 法律分析：
  • 若楼顶及楼下空间属于业主共有部分（如公共区域），根据《民法典》第二百七十八条，改造需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。未经同意擅自改造可能涉嫌违法。
  • 若楼顶及楼下空间属于专有部分（如独立产权房），业主有权自主改造，但需确保改造不违反消防、安全等强制性规定。

2. 租赁合同合法性

• 核心前提：仓库出租需满足《商品房屋租赁管理办法》第六条规定的条件，包括：
  • 房屋权属清晰；
  • 符合安全、防灾等工程建设强制性标准；
  • 依法取得规划许可；
  • 不违反法律、法规关于房屋使用条件的强制性规定。
• 法律分析：
  • 若楼顶光伏改造或楼下仓库装修未取得规划许可（如改变建筑用途），租赁合同可能因违反《民法典》第一百五十三条（违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效）而被认定无效。
  • 若合同内容合法（如明确约定用途、安全责任等），且改造符合规划要求，则租赁行为合法。

3. 安全与合规性

• 核心前提：仓库需满足消防、安全等标准，否则可能面临行政处罚或民事赔偿。
• 法律分析：
  • 根据《消防法》第十九条，生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。若仓库与居住区域混用且未达标，可能被责令停产停业并罚款。
  • 若光伏设施或仓库装修存在安全隐患（如结构承重、电气安全等），可能违反《安全生产法》第四十一条，需承担整改责任。

4. 实务建议

• 步骤一：核查产权与规划文件，确认楼顶及楼下空间是否属于可改造范围。
• 步骤二：向当地规划部门申请改造许可，确保光伏设施与仓库装修符合规划要求。
• 步骤三：签订租赁合同时，明确约定用途、安全责任、违约条款等，避免纠纷。
• 步骤四：委托专业机构进行消防、安全评估，确保仓库符合标准。

5. 潜在法律后果

• 若未经许可改造或出租，可能面临：
  • 行政处罚：如规划部门责令拆除、消防部门罚款等；
  • 民事赔偿：如因安全隐患导致他人损害，需承担侵权责任；
  • 合同无效：租赁合同被认定无效后，需返还租金并赔偿损失。

总结：楼顶做光伏后下面装修成仓库出租的合法性需综合判断产权、规划、安全等因素。建议先核查产权文件、申请规划许可，再签订合法合同并确保安全合规。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。