在物业不承担维修义务的情况下，业主不能直接拒交物业费，而应依据具体情况采取相应措施。下面我将从不同角度为您详细分析：
一、物业服务瑕疵与业主责任
一般瑕疵履行情形：
- 当物业仅存在一些轻微的、不影响整体服务的瑕疵时，如偶尔的卫生清扫不及时或小区绿化修剪稍有延迟，业主并不能以此为由拒绝缴纳物业费。物业服务是一个持续性、综合性的过程，个别小问题不构成拒交物业费的合理理由。
- 建议：业主应通过向物业提出整改建议、向业主委员会反映等合理途径，督促物业改进服务。
严重违约情形：
- 若物业存在严重违约行为，且该行为对业主生活造成实质性影响，如安保措施形同虚设导致业主人身和财产安全无保障、卫生状况恶劣严重影响生活环境、擅自改变公共设施用途、对小区设施设备维护不善等，业主在有充分证据支持的情况下，可以考虑进一步行动。
- 建议：业主应收集相关证据（如盗窃报案记录、垃圾堆积照片、绿地改建前后照片、电梯故障记录等），以证明物业的违约行为，并通过合法途径维护自己的权益，如向业主委员会反映、向相关部门投诉或提起诉讼。但直接拒交物业费并非首选方案，因为这可能引发法律纠纷，甚至影响业主的信用记录。
二、法律依据与维权途径
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百二十六条规定，当事人互负债务且有先后履行顺序时，先履行一方未履行或履行不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。在物业服务合同中，物业有先提供合格物业服务的义务，若其履行不符合约定，业主有权拒绝支付相应的物业费，但需通过合法途径解决争议，而非直接拒交。
- 同时，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条也明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
正确的维权途径：
- 业主在遇到物业问题时，应首先尝试与物业进行友好沟通，看其能否改进服务。
- 若沟通无果，可以向业主委员会反映情况，或向居委会、相关部门投诉。
- 作为最后手段，业主可以通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
三、特殊情况说明
- 物业拒不维修：如果物业因业主欠缴物业费而拒绝提供维修服务，这是不合法的。物业服务具有公共性，涉及全体业主的共同利益。物业企业有责任维护小区内的公共设施和设备的正常运行，确保业主的正常生活秩序。物业不得因个别业主欠缴物业费而拒绝提供基本的维修服务。
总结来说，面对物业不承担维修义务的情况，业主应保持冷静，通过合理途径与物业沟通、向业主委员会或相关部门反映情况，并在必要时通过法律途径维护自己的权益。直接拒交物业费并非明智之举，可能引发不必要的法律纠纷。如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。