建设土地买卖不一定要经过村委，但未经合法程序直接买卖建设土地的行为通常不合法。以下从不同角度进行分析：

1. 土地性质与法律规定

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。建设用地使用权出让、转让等需依法进行，并通常需经过政府相关部门的审批。
   • 村委作为村民自治组织，并非土地买卖的法定审批机关。因此，建设土地买卖不必然需要经过村委，但必须遵守国家关于土地管理的法律法规。

2. 合法转让程序

   • 若要将建设用地使用权进行转让，通常需要满足一定的条件，如已取得土地使用权证书、完成开发投资总额的一定比例等，并需向县级以上地方人民政府土地管理部门申请，经批准后，由土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
   • 在这个过程中，村委可能作为村民集体土地的管理者或代表，参与相关协商或提供必要的证明文件，但并非转让程序的必经环节。

3. 非法买卖的后果

   • 如果未经合法程序直接进行建设土地买卖，这种行为可能被视为非法转让土地使用权，将面临法律制裁，包括但不限于没收违法所得、罚款，甚至可能构成犯罪，依法追究刑事责任。

4. 实际操作建议

   • 在进行建设土地买卖时，建议首先咨询当地土地管理部门或专业律师，了解具体的法律法规和操作程序。
   • 确保所有交易都符合法律法规的要求，避免非法买卖带来的法律风险和经济损失。