结论：在房地产存在纠纷的情况下，公章的注销并非绝对禁止，但需谨慎处理，并遵循相关法律法规及程序要求，否则可能引发一系列法律后果。
分析说明：
公章注销的法律规定：
- 公章作为公司或组织的重要法律文件签署工具，其注销通常需遵循公司章程、相关法律法规及工商管理部门的规定。在正常情况下，公章的注销需经过一定的程序，如召开股东会或董事会决议、办理工商变更登记等。
房地产纠纷对公章注销的影响：
- 当房地产存在纠纷时，公章的注销可能涉及更多法律考量。例如，若纠纷涉及房地产的权属、转让、抵押等，公章的注销可能影响到这些法律行为的效力。
- 在纠纷未解决前，擅自注销公章可能导致相关法律文件无法签署或签署后无效，进而影响纠纷的解决和各方权益的保护。
公章注销的谨慎处理：
- 在房地产存在纠纷的情况下，建议先解决纠纷或至少确保纠纷不会因公章注销而进一步恶化。
- 若确实需要注销公章，应咨询专业律师或法律机构，了解注销的法律后果及程序要求，确保注销行为合法合规。
- 注销公章前，应确保所有与房地产相关的法律文件已妥善处理，避免因公章注销而导致文件无效或产生其他法律风险。
可能的法律后果：
- 若在房地产纠纷未解决前擅自注销公章，可能面临法律责任，如因公章注销导致相关法律行为无效而引发的赔偿责任。
- 工商管理部门也可能对违规注销公章的行为进行处罚，如罚款、吊销营业执照等。
行动建议：
- 咨询专业律师：在房地产存在纠纷且考虑注销公章的情况下，建议先咨询专业律师，了解注销的法律后果及程序要求。
- 解决纠纷优先：若可能，应优先解决房地产纠纷，确保纠纷不会因公章注销而进一步恶化。
- 遵循法律程序：若确实需要注销公章，应严格按照相关法律法规及程序要求进行操作，确保注销行为合法合规。
特殊场景：
- 若房地产纠纷已进入诉讼或仲裁程序，公章的注销可能受到法院或仲裁机构的限制或监督。在此情况下，应遵循法院或仲裁机构的指示进行操作。
如有任何关于房地产纠纷或公章注销的法律问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。