若借钱不还，在查封房产后债务人仍不履行还款义务，债权人可以采取以下措施来维护自身权益：
申请法院强制执行：
- 在获得胜诉判决后，若债务人未在规定期限内履行还款义务，债权人可以向法院申请强制执行。法院在受理强制执行申请后，会依法对查封的房产进行评估、拍卖，以拍卖所得价款清偿债务。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，执行员接到申请执行书或者移交执行书后，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施，包括查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
考虑债务人的其他财产：
- 若查封的房产价值不足以清偿全部债务，或者房产存在其他难以执行的情况（如共有、抵押等），债权人可以调查债务人是否还有其他可供执行的财产，如银行存款、车辆、股权等，并向法院申请对这些财产进行查封、冻结或拍卖。
- 实践建议：债权人可以通过律师或法院调查令等方式，查询债务人的财产状况，确保执行措施的全面性和有效性。
追究债务人的法律责任：
- 若债务人存在恶意逃避债务、转移财产等行为，债权人可以向法院提起刑事自诉或要求公安机关立案侦查，追究债务人的刑事责任。同时，债权人还可以要求法院对债务人采取限制高消费、列入失信被执行人名单等信用惩戒措施。
- 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
关注执行过程中的法律程序：
- 在执行过程中，债权人应密切关注法院的执行动态，及时配合法院提供相关证据和信息。若债务人提出执行异议或申请破产等，债权人应及时向法院提出反驳意见或参与破产程序，以维护自身权益。
- 实践提示：执行过程可能涉及多个法律程序和环节，债权人应保持与法院的沟通联系，确保执行措施的顺利进行。
特殊情况下的处理：
- 若查封的房产为债务人唯一住房，根据相关法律规定和司法实践，法院在执行时可能会考虑保障债务人的基本居住需求。但债权人仍可以通过提供临时住房、支付租金等方式，推动法院对房产进行执行。
- 若债务人提出执行和解或分期履行等方案，债权人应谨慎评估债务人的履行能力和诚意，避免因和解或分期履行而损害自身权益。
后续行动建议：
- 债权人应保留好所有与债务相关的证据和文件，包括借款合同、转账记录、聊天记录等，以备在执行过程中使用。
- 若对执行过程或结果有异议，债权人应及时向法院提出执行异议或申请复议，维护自身合法权益。
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