结论：针对您被别人以买房为由骗取4万元现金，且有证人证言的情况，我建议您立即采取以下措施来维护自己的权益：首先，收集并整理所有相关证据；其次，向公安机关报案；最后，考虑通过民事诉讼途径追回损失。以下是对这些步骤的详细解释和建议。

一、收集并整理所有相关证据

1. 证人证言：您已经提到有证人证言，这是非常重要的证据。请确保这些证人愿意出庭作证，并尽可能详细地描述他们所知道的情况，包括时间、地点、涉及的人物以及具体的行为等。

2. 其他证据：除了证人证言外，您还应尽可能收集其他与案件相关的证据，如转账记录、聊天记录、购房合同（如果存在的话，尽管可能是虚假的）、对方的身份信息等。这些证据将有助于证明您被骗的事实以及对方的身份。

二、向公安机关报案

1. 报案流程：携带您收集到的所有证据，前往当地公安机关的经侦部门或刑侦部门报案。在报案时，详细陈述被骗的经过，包括时间、地点、方式、金额等，并提交您收集到的证据。

2. 警方调查：公安机关将会对您的报案进行调查，包括询问证人、调取相关证据等。如果警方认为构成犯罪，将会立案侦查，并追捕犯罪嫌疑人。

3. 法律后果：如果犯罪嫌疑人被抓获并定罪，他将面临刑事处罚，包括有期徒刑、罚金等。同时，您作为被害人，有权在刑事诉讼中提起附带民事诉讼，要求犯罪嫌疑人赔偿您的经济损失。

三、考虑通过民事诉讼途径追回损失

1. 民事诉讼条件：如果公安机关未能立案或犯罪嫌疑人未能被抓获，或者即使抓获但无法追回全部损失，您可以考虑通过民事诉讼途径来追回损失。这需要您有明确的被告（即犯罪嫌疑人或相关责任人）、明确的诉讼请求（即要求赔偿的金额）以及充分的证据来支持您的诉讼请求。

2. 诉讼流程：在提起民事诉讼前，建议您咨询专业律师，了解具体的诉讼流程和注意事项。一般来说，民事诉讼包括起诉、受理、审理、判决和执行等阶段。在诉讼过程中，您需要提交证据、参加庭审等。

3. 执行问题：如果法院判决您胜诉，但被告拒不履行判决，您可以向法院申请强制执行。法院将会采取一系列措施来强制被告履行判决，包括查封、扣押、拍卖被告的财产等。

额外建议：

• 保持冷静：在整个过程中，保持冷静和理智非常重要。不要因为情绪激动而做出一些可能影响案件处理的决定。

• 及时咨询：如果您在处理过程中遇到任何问题或困惑，及时向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

• 注意安全：在处理此类案件时，也要注意自己的安全。避免与犯罪嫌疑人或相关责任人发生直接冲突或接触。

最后，我希望您能够顺利追回损失，并维护自己的合法权益。如果您有任何其他问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。